穷人买房十条建议。

志利房产智库。

越穷就越要买房，怎么买？刚哥给大家十条建议。

·第一、第五、第六条大部分人都不知道，如果你自己也不专业，那第十条对你来说是最重要的。

→第一、珍惜首房、首贷的名额，不要把名额浪费在三四五线城市，集中资金买自己工作的城市或者更高规格的城市。

→第二、合理利用杠杆。房贷是我们普通老百姓能够接触到的利息最低、时间最长、金额最大的贷款。我在给一些大客户做房产规划的时候，建议他们优选房贷，利用杠杆来稀释我们的房贷，而我们穷人越穷就越要做贷款。

→第三、要摒弃家乡概念。我们中国人家乡概念极强，这一概念在买房的时候是很大的一个障碍。从业十来年，我听到无数的人说后悔买了老家的房子，当然你们老家在北、上、广、深的就不要跟我抬杠了。

→第四、不能穷讲究。很多人买房手上资金不多，又要景观好、户型好、朝着新、孝楼层好等等，挑来挑去错过了很多合适的房子，甚至于错过了上车的机会，到头来竹篮打水一场空。

→第五、在你的能力范围内选最好的房子。大多数人在买房的时候，手上的资金其实是捉襟见肘的。那在看到好房子的时候资金紧张不敢买，而看到一套地段稍微差一点、便宜点的房子觉得首付还有点多，那就买了，殊不知应该买什么样的房子，垫一垫脚尖买的到的房子。因为这两种房子在未来房屋总价可能相差是几十万甚至于上百万，在当下可能首付就差几万块钱而已。

→第六、要注重房子的外部环境，就是地段而不是内部因素。比如说小区、园林、户型、朝向、楼层这些，因为未来不缺房子缺的是好地段，而好地段带来的是什么优质的配套，想买好地段的人只会越来越多。以前买房看地段，以后买房一样的是看地段。

→第七、不要冲动，买房一定要谨慎，要充分考虑家庭的还款能力，还有购房需求，因为一旦买错有可能会让你数十年都翻不了身。

·第八不要听你身边人的意见。你之所以穷大部分原因是因为你的圈子穷，他们的意见只会让你走上他们的老路。

·第九你要多思考多学习。几十块钱的东西你都可能货比三家，而房子动不动上百万，往往是几分钟就下了决定，那大概率你就掉了坑里边。

·第十专业的事情交给专业的人来做。我们买车去4S店看病、去医院，那买房应该找谁？要找专业的置业顾问，而只有专业的人才能给你专业的分析和建议。这些建议有可能会让你少走几年甚至于几十年的弯路。

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