别墅装修比较复杂，涉及到土建改造、地下室深挖、阳台加建改造等事项，一不小心就成了违规改造。现在物业针对加建内容比较严格，一旦发现违规建筑就会被责令整改拆除，既费钱又费力，还要被投诉，糟心事一大堆，如果有提前了解别墅装修哪些属于违建的话，可以避免不少麻烦事。

违法加建砖混房、违法扩建停车场、擅自改变绿地用途、违法占地建设围墙、私搭玻璃棚、私挖地下室等等违法行为都属于别墅装修违法建筑，一旦发现，责令整改拆除。违章建筑都有明确的规定，如下：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

总体而言，违章建筑主要分为两类，一种是建筑人未取得土地使用权，没有建筑许可证；还有一种是取得土地使用权，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

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