贷款买房，使用公积金贷款要比商业贷款的利息低得多，不过也有人说，明明交了很多年的公积金，为什么买房时却用不了。碧桂园润杨树溪谷的房子怎么样?在此，惠州购房网给您总结出下面的几点，快快排查一下吧!

　　一、购买非住宅性质的房子

　　住房公积金作为职工的一项福利政策，对于购房行为有严格要求。也就是说，住房公积金只能用来购买普通商品房，如果你所买的房子非住宅性质，比如商铺、车位、别墅等，是无法使用公积金贷款的。

　　二、买三套房

　　楼市在不断调控，如今首套房与二套房的首付比例都提高了，如果想用公积金购买三套房，会直接被拒绝。

　　住房公积金是国家为了解决全民安居问题设计的保障性政策，其性质带有保障性和强制性。二套房不属于保障范围内，按照政策，公积金贷款按家庭来计算只能贷一套，或是个人也只能贷一套，即在有两套房的前提下是不可以使用公积金贷款的。

　　三、缴存时间太短

　　公积金贷款用来购房，就要满足一定的缴存时间。比如有些城市需缴满一年才能申请公积金贷款。因此在买房前，先确定自己的住房公积金是否满足缴存时间。

　　四、首付比例太低

　　现在首套房和二套房的首付比例都提高了，如果还按之前的标准付首付，那么公积金贷款会被拒绝。因此申请公积金贷款时，一定要注意首付比例，如果太低可能会被拒绝。

　　五、违规提取公积金

　　如果存在违规提取公积金的行为，申请公积金贷款时也会被拒。

　　碧桂园润杨树溪谷的房子怎么样?在这个高房价时代，如果无法使用公积金贷款买房，那对于购房者来说无疑是雪上加霜，毕竟购房成本可要大大增加了，少则几万，多则几十万!如果你无法使用公积金贷款买房，不妨从以上这5大情况来找找原因吧!