作者：豆腐乳

编辑：养乐多

一个在北京刚找到工作的年轻人小张，看着北京的租房价格陷入了深思。

五环以内，2000元以下的房间都不好找了，这还是合租房里一个房间的价格，可注重私密性的小张一想到要和别人共享卫生间，就感觉浑身别扭——都毕业了，总不能再和别人合住吧。

所幸小张还年轻，扛得住长时间通勤的苦，步行转公交再转地铁挤个那两小时小张还能忍受，于是将目光投向五环和六环之间，还真发现一个低价租房的好去处。

那便是朝阳区的金盏七彩家园，房租1200元/月，免收中介和管理费，但需要收物业费、宽带费和“商水商电”，算下来还是比别处合算。

等到去现场一看，轻型防火材料围成的简易房间，这不就是方舱嘛。

简单是简单了点，但配得上这个价格，只是隔音实在不行，别的房间整出来的动静这里就能听见。不过住在这里的有很多“996”、“007”的社畜，加上回来的通勤时间约等于早出晚归，这个房间也就是个有遮挡的床，除了睡觉也不承担太多功能，这么一想也不是住不下去。

再看配套设施，还有食堂，懒得做饭的人算是找对了地方。甚至还有健身房，想要健身也有去处。

不过周边没有大型商超，只有小卖部售卖零食和日用品。住在这里的年轻人，也就只能靠网购满足一部分购物需求。

9月底，七彩家园被认定为“保障性租赁住房”，正式对外出租。来看房的人不少，毕竟这价格还要啥自行车，从9月底租房信息发布到10月13日，G区的四百多个房间近一半已出租，手快有手慢无。

这种方舱医院改建的保障性租赁住房，目标群体就是年轻、没多少钱、工作都不一定稳定、需求较为单一、工作较忙、流动性大、有一定体面追求的在北京务工人员。目前北京的房租价格，让他们很难有个便宜的居住地，而就像我们之前在《谁能融入一线城市？》里提到的那样，他们没钱没面子进入这座城市光鲜亮丽却昂贵的公共场所，生活单调，有个房子租也就满足一下夜间休息功能。

方舱医院改造成的廉租公寓，对他们来说就是个好去处。

其实方舱医院改为公寓早有先例。

今年初，为了让复工复产迅速进行，济南高新区将隔离方舱改造升级为“技能人才公寓”，引进了专业物业公司进行规范化运营管理，在参考当地公租房价格基础上，给予折扣优惠，合理确定收费价格。这个速度也是相当快了。

早在2021年就发布过文件强调，保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。

疫情防控措施放开后，利用方舱医院改造保障性租赁住房，也是个好办法。

不过租客需要注意的是，在租房合同中，有一条特别提示：“本项目房屋建设初期为朝阳区疫情集中隔离观察用房，如遇疫情、不可抗力等因素政府可能会对该项目进行紧急征用，如乙方所租住房如遇该类情况，应无条件配合腾退。”

考虑到房租便宜，这一条又不知道什么时候能用上，有些租客觉得可以接受。也是，毕竟去年上海也有征用公寓搬迁租户的情况，只能说“咪一鸠样”，这个好歹合同还有白纸黑字告知呢。

参考资料：

济南一处方舱变身“人才公寓” 企业员工拎包入住 http://www.sd.chinanews.com.cn/2/2023/0128/86128.html

国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见_城乡建设（含住房）_中国政府网 https://www.gov.cn/zhengce/content/2021-07/02/content_5622027.htm

视线丨方舱变身保障性租赁房 “人才公寓”能否成为方舱再利用的优选？_图片频道_财新网 https://photos.caixin.com/2023-10-23/102119616.html

人才公寓被征用为隔离房？上海张江集团发布情况说明_广州日报大洋网 https://news.dayoo.com/society/202204/15/140000_54238731.htm

本回完