在以GDP论城市的时代，超6000亿元的天河近十年稳居广州的一哥地位。

但其实真正代表广州不是天河，而是一直很低调的老城区——越秀。

越秀行政面积仅有33多平方公里，是广州最小的区，不到天河的三分之，仅为黄埔的五分之一，但经济实力一点都不逊色。年度GDP超3600亿元，仅次于天河和黄埔，位居全市第三。

但由于城市发展东移，产业更新不足，行政面积过小受限，人口逐渐老龄化，越秀就渐渐淡出了广州一哥的位置，反而带上了“老”越秀的帽子。

真正的中心，不在天河

为什么说真正代表广州的不是天河，诚然从GDP而言，天河无可质疑，但大家可以在任何一座一线城市找到天河的影子。

越秀则不同，它可以说伴随着广州而生的区域，拥有五羊传奇故事的越秀山、第一条地铁线、第一座火车站、千年商业街区北京路和上下九、华侨聚居的新河浦、东山小洋楼……这些时间沉淀的城市风貌是无可复制的。同时市政府、国企央企也都是集中在这里，越秀才是名副其实的广州经济、政治和文化中心。

越秀GDP怎么来的

不过也因为这些，越秀带上了“老”气，城市面貌带有历史感、传统产业集中、新人口流入不足。有2020年的调查显示，越秀区常住人口平均年龄是41岁，广州最老的区，天河和黄埔则为33岁，相差了8岁。常言“三岁一代沟”，越秀的发展一差就是近三个沟。

但实际上，越秀的经济实力不亚于天河，按照GDP和行政面积均值计算，越秀区每平方公里产生了约108亿元的GDP，而天河则为61亿元。

（数据来源:广州市统计局、广州规划局）

看似没有现代城市所谓的高精尖产业，越秀区GDP怎么来的？据官方公布的报告，GDP来源构成主要有三大部分，第一是规模以上营利性服务业，包括互联网、科研、商服等；第二是社会消费品总额，也是最大的一笔来源，主要是批发零售企业和住宿餐饮企业；第三则是外贸进出口。

这样的产业贡献力特色也是广州其他区少有。越秀区政府这些年也没少在这些业务上发力，推进传统产业转型时尚产业链，开拓文创、医疗健康等新型产业，同时不断升级改造北京路、上下九、沿江路这些消费街区，拉动文旅创收。

人口虽少，但密度高

尽管越秀很努力升级产业，吸引新人才，但传统产业本来转型就难，且要平衡城市发展和历史文化保留，同时越秀面积过小无法发展类似天河的CBD，导致新人口吸引力不足。

近十年，越秀区常住人口呈下滑趋势，从2010年115.7万跌到2020年的103.7万，近两年有所增长，但幅度非常小。不过越秀已是广州人口密度最高的区域。

越秀要不要追赶天河，冲GDP、冲人口数据，其实大可不必，做有特色的越秀更有竞争力。

正经的话不一定好听，但一定有用。