实体店生意越来越不好做，尤其是今年，大量的实体店关门*。这其中有电商冲击的原因，有经营管理原因，也有门店位置原因。今天福岩就把门店如何选址的几个办法告诉大家。
“金角银边垃圾腰，死角店铺不能要”很显然一个门店的位置是由多么重要。互联网电商再没有发展起来的时候，门店的生意可谓风生水起。
那个时候开一个实体店装修加上铺货也需两三个月足够了，但是选择一个好的门店位置有可能半年甚至一年。所以当时行内流传一个门店选址的核心三点：
- 位置
- 还是位置
- 遵守前两点
这个顺口溜是当时很多实体店主所考虑的，因为一家门店的位置决定了实体店存活的命运，所以很多有实力的店主不惜花大价钱找好的位置。
互联网电商出现以后，实体店主有了很大的压力，位置好一点的门店房租高的离奇，位置不好的，价钱便宜，但是人流量很少。这样就造成了实体店主选址的时候产生矛盾。
那么怎么办呢？福岩总结了以下门店选址的几个核心问题，各位老板可以参考一下。
- 门店选址方位很重要
门前的位置必须是要开阔地，不能有建筑物阻挡视线和阻挡进出（这个视线是顾客看到门店的视线），比如说过街天桥一类或者门前就是机动车道。门前地面最好要与与街面是一个平面，街面路面不能高于门店。
- 人流量大的门店不等于客流量大
很多实体店老板关注点都在人流量，这是不对的，人的流量不等于你的门店顾客流量。所以不要看人流量多少，而要看这些人流量是否是你的门店潜在的消费人群。
还有的店主喜欢选择在热闹的街道内选择门店，这方面也是要注意的，人多热闹的街道，未必能够带动门店。
- 选择转让的门店要注意
有的实体店主在创业初期由于资金压力，而选择转让的门店，这类门店有一个共同的特点就是：位置好的转让费出奇的高；
位置不好的价格还不便宜，抓的就是接手人贪便宜的心里。所以接手转让门店核心就是：低价租来高价转让，可以考虑；高价租来低价转让就要慎重了。
- 门店选址方向要注意
门店的门头方向最好不要朝西。主要原因是：一是西晒，再者是朝西的门店从风水来讲不是很好。这里不宣扬迷信，但建议店主找门店时可以找人看看。
在考察店铺时一定不要怕麻烦，关于门店各方面的消息要打听清楚，这个店铺的以前经历和来龙去脉都要掌握清楚。不能因为便宜就什么都不考虑了。
- 门店门头高度要注意
门店门头高度最低于两米高，低于这个高度要慎重了，两米高的位置是，正常门店纵深距离的最佳视角。如果低于这个高度，即使便宜也不要租。
再有门前不能有任何遮挡物，这样对于生意很不好。笔者曾经见过一个门店，各方面都很好，就是在门头正前方有一棵树，怎么看怎么别扭，但是树归绿化局管理，不能砍伐。最后迫不得已再树根位置砍掉了树皮，变成死树后才允许砍掉。这其中道理，你们都明白的。
实体门店的位置不论在什么样的经济环境下都很重要，“酒香不怕巷子深”只是一个传说，不要信！
