【导语】最近身边朋友和网友都咨询了一个相同的问题，就是自己结婚后，并没有单独立户，还是和父母在一个户口本上，现在准备购买共有产权房，父母名下有房，自己是不是不符合条件了。本期带大家看看，在北京以家庭为单位购房，家庭成员都包括哪些人？在京购房，家庭购房资格及套数限制。

北京市2010年4月30日出台了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发【2010】13号），也被称为＂京十二条＂。政策规定”从2010年5月1日起，北京以家庭为单位只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。”这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”，但是该政策只限定以家庭为单位只能新购一套，但是政策中对“家庭”没有明确定义。

北京市政府发布文件中对“家庭”没有明确定义，并不代表政策不完善，因为在2010年4月30日当天，北京市建委下发《关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》（京建发[2010]223号），《通知》规定“根据《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发〔2010〕13号）要求，自2010年5月1日起，同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市新购买一套商品住房。”

2010年11月15日北京市建委、北京市财政局、北京市地税局三部门下发的《关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知》（京建发〔2010〕677号）文件的附件：购房人家庭唯一住房承诺表备注注明，”未成年人购房，家庭成员包括父母及其未成年的兄弟姐妹“。

通过上面政策，可以看出，购房资格审核的是户籍及家庭成员名下房产，和在不在一个户口本无关。

北京限购令对于购房家庭的范围很明确，同一购房家庭包括：购房人、配偶及未成年子女，成年子女不计算在内。未成年人购房，家庭成员包括父母及其未成年的兄弟姐妹。子女满18周岁，就可以视为单身家庭，具备购房资格了。但是，北京市政策规定单身限购一套。同时，共有产权房政策对单身年龄还有限制，在京购买共有产权住房的家庭，单身家庭应当年满30周岁。

在京购房，家庭购房资格及套数限制如下：

1.北京（通州除外）区域内，且在京无房，京籍已婚家庭购买住房上限是2套，单身家庭购买住房上限是1套；非京籍和港澳台侨、外籍人士在满足相关条件情况下，最多可购买1套。

2.北京通州区从2015年8月15日起，住宅限购政策升级，在满足北京购房资质的情况下，还需满足相关条件，才能在通州区购买1套商品房。

在京住房达到或超过上述住房套数限制的家庭，暂停在本市向其出售住房。

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