买房交易流程，三分钟教您不走弯路！

你是毫不犹豫地相信中介合同，大笔一挥就签字付款，还是认真审查每一个条款，仔细考虑每一个细节？无论是哪种情况，只要你能掌握二手房交易的全过程，就不会被人忽悠。以下是一个视频，详细介绍了二手房交易的整个流程，让你不再上当受骗。如果你觉得这篇文章有用，记得点赞、关注、收藏，以备不时之需。

第一步，找到心仪的房子。在确定价格后，首先要确认自己是否有购房资格和贷款资格。可以向房地产交易中心咨询购房资格，或者查询个人信用报告并咨询专业人士，以了解贷款资格。如果支付了定金，但在银行贷款审批时出现问题，或者在过户时发现没有贷款资格，房东可能会要求你承担违约金。

第二步，在签订购房合同之前，一定要让房产中介进行房屋产权调查，确保房屋没有被查封或抵押。还要确认房屋产权是否清晰，是否设有居住权或租赁。不要因为购买房屋而无法入住，也不要因为无法取得房产而失去定金。务必查看房产证的原件，而非复印件。

第三步，签署定金协议。在正式签订购房合同并支付首付款后，要注意房产证上的所有人，并确认是否需要所有人到场。如果有人无法到场，则需要提供公证委托书。在签署合同时，并非每一个条款都需要仔细审查，但一些主要条款必须核实，例如房屋总价、付款时间和方式、过户和交房时间、违约责任等。

在签订合同时，需要明确税费、中介费由谁承担，以及家具和家电的归属问题，并进行拍照记录。最容易被忽略的一点是原房东的户口迁出问题。