对购房者而言，如今的房地产市场变得更为复杂，或者说更为简单，因为当房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后，从大局看，一切已定，房价难有大涨大跌之势，楼市变得很简单。但从另一个层面看，如果买房不想买错，并不能像过去那样随便买，买了就一定涨。

所以，实际上对购房者要求更高了，大家都知道，房地产市场虽然说是整体处在一个稳定状态，但全国来看，呈现出严重分化的特点，不同的城市有不同的投资价值，或者说在特殊时期也同样会表现出不同的抗压能力，这就需要购房者结合自己的实际情况选择哪些城市买房。

众所周知，房地产长期看人口，一个城市的未来受人口净流入影响较大，比如很多三四线城市没有什么潜力，主要是因为缺乏人口的流入，缺少产业和资源的支撑，所以，从投资上来说，潜力不足。

但我从来不说三四线城市就不要买房了，首先不是谁都可以离开这些城市，毕竟总要有人留在这里，或者说祖祖辈辈生活在这里，你总不能赶走他。他买房哪怕知道投资潜力有限，但也只能买在这里。因为居住才是他考虑的第一要素。

如果是这种情况，其实就无所谓该买不该买了，你只需要对开发商、地段、房子品质或者说质量做好判断就行了。即使如此，也不是说所有的三四线城市都没有投资价值，还是因城而异的。

但现实是，哪怕你是刚需或改善购房者，就是纯粹为了自住，但大家在买房的过程中，也往往都抱有投资的心态，这一点没什么可说的。那么我们今天就单纯从投资角度来谈一谈，哪些城市更具有投资潜力呢？

其实，从这次楼市向好趋势就能看出，一线城市是具有引领作用的，在全国表现出强大的需求支撑和抗跌能力，从绝对值来看，一线城市当之无愧，但从未来潜力看，或许热点的二线城市表现出更大的潜力。

一线城市买房不用说了，在全国也是最安全的，如果你实在不懂，尽量往大城市走，事实上，从进城买房趋势看，也是这样一个规律。今天就主要说说二线城市，因为二线城市特别是准一线城市正在迸发出前所未有的发展潜力。

近日，财经产业研究中心发布了一个榜单非常有意思，也格外惹人关注，是个什么榜单呢？叫做中国二线城市“房产保值力”排行榜，在这个榜单中，合肥力压群雄，超过杭州、成都、宁波、南京、苏州等城市，凭借99.2的高分位列全国第一。

合肥荣登榜首不是第一次了，过去合肥曾多次冲击房价涨幅榜首，体现出这座曾被低估的城市正在酝酿新时代的潜力，当然，从另一个层面看，合肥也有急躁冒进之嫌。

而这次不是房价涨幅榜，是保值力榜单，两者还是有很大区别的，第一个既有潜力又有危险，第二个是比较稳健的指标参考。

那些年合肥的思路是争强好胜，整个城市都在投资明天，所以也吸引了无数企业和人才，房价上涨是必然的，基数低，所以涨幅便高。而保值力是个什么东西呢？合肥又凭什么在保值方面荣登宝座呢？很多人第一印象便有如此的问号。