房产证满4年的房子可以卖。根据《物权法》的规定，物权的取得和转让都必须依照法律程序，不受限制。因此，如果一套房产证已满足转让条件，即满足所有权转让条件，持有人就可以依法将其出售。

房产证满4年出售房屋时，需要注意以下几点：

1、房屋产权是否完整：确保房屋的所有产权证明齐全，包括房产证、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等。

2、是否存在抵押或查封：在出售房屋前需要查询房屋是否存在抵押或查封情况，如果存在则需要解除相应的抵押或查封手续。

3、税费问题：出售房屋需要缴纳个人所得税和契税，根据当地政策来确定具体的税费标准。

4、安全合规：出售房屋需要保证房屋符合安全和建筑规范要求，同时要遵守当地的法律法规。

5、按照规定程序出售：在出售房屋时，需要按照相关的程序和规定来进行，包括签订买卖合同、交付定金、办理过户手续等。

总之，出售房屋前需要做好充分的准备和了解相关的政策规定，以避免因为一些小问题而耽误交易。