不管是已经买房的人，还是还没买房的人，肯定都是知道房产证的重要性的。房产证是绝大多数人进行房屋买卖交易的一种很重要的文件，如果你在卖房子的时候，没有办法出示房产证的话，那么你的房子应该是很难卖出去的。因为没有房产证的房子，基本上是没有人敢购买的。

而且没有房产证的房屋买卖，是不具有法律效力的，是不受法律保护的。那么，房产证究竟有哪些作用呢？房产证拿到手后房子就属于自己了吗？虽然房产证是拿到手了的，但是从法律层面来说房子是属于你了。但是拿到房产证后，以下这几件事不做的话，房子可能还不属于你。

房产证的作用：

首先，没有房产证是房产买卖、抵押时所需要出具的重要法律文件。如果你没有办法出具房产证，那么你的房子就不能进行房屋买卖。房产证是所有房产买卖交易基础法律文件。而且你拥有了房产证，才能够证明这一套房子是属于你的。

如果你没有办理好房产证的话，那么就没有办法证明这一套房子属于你，是不能对房产进行转赠与或者是继承。没有拿到房产证，从法律层面来说，你不是这套房子真正的拥有者。

其次，没有取得房产证是没有办法对房子进行抵押等行为。如果你所购买的房屋现在被国家划为拆迁区，但是你没有办法出具房产证，那么你自然没有办法取得相应的补偿。

最后，我国有一种特殊的房子，是没有房产证的，这一种房子就是“小产权房”。因为这一种类型的房子没有办法取得房产证，所以这一种房子的产权一直都是属于开发商。一旦开发商出现什么问题，携款出逃的话，那么房子可能会被进行依法拍卖。

拿到房产证后，以下这几件事不做的话，房子可能还不属于你

第一件事情：收好票据

有很多人觉得房产证已经拿到，那么购房的各种票据应该就不重要了，所以会将这些票据随意的乱扔。但是如果哪一天你的房产证不小心丢失的话，这些票据是会起到很大作用的，这些票据可以为你做证明。所以，购房的时候产生的所有的票据，购房者都应该仔细的保管好。

第二件事情：房产证上面的信息要仔细的核对好

大家都知道，买房的时候，房产证一般都是由开发商统一办理的，但是大家要知道现在的房产信息是需要人工输入的。既然是人工操作的，那么就会有出错的可能，毕竟是人就会犯错。所以，大家在拿到房产证之后，一定要仔细的核对好房产证上面的信息。

就连房间号都应该仔细的核对好，毕竟一栋楼有那么多房间，房间号出错也是有可能的。此外，还有产权人身份证号也要核对好，如果错了一个字，房子也不属于你。