什么是房地产呢？通俗地讲：在农村里就是房屋和土地的关系，在城市就是房产和地产的关系，主要就是实物、权益、区位的结合体，这三个也是构成房地产最主要的三要素。

这三个要素主要理解是这样的：

实物：就是看得见摸得着的部分。比如土地的各种形状，建筑物的外表面还有一些设施之类的。

权益：无形的不可触摸的部分。对实物实施的一些权利，比如使用权，所有权，抵押权。

区位：主要就是指空间位置，就是这块土地或者地产所处的位置关系。

那么房地产有什么样的特点呢？

主要有特点：独一无二，价值比较大，用途多，保值增值，不能移动。