要知道，身为租客，租个满意的房子不容易 ，最怕出租房子的人一房两租，所以我们可能会提前支付一定的定/订金，来保证对方不能轻易反悔，合同中约定的定或订金真的都有作用吗？

它们不一样，而且差！的！远！了！

订金和定金，它俩的区别就在于当我们被出租房子的人“骗”了的时候（一房二租），对方除了还我们应得的，能否还让对方因为违约再赔偿我们一部分。

举个例子，假如我们租的房子的租金是2000元/月，但这个房子我们非常满意，愿意付500元定金。

那么这个时候要有人愿意出2200元/月租这个房子，房主就有可能不想租给我们了，那么这个时候，只需要把我们的定金还给我们就行了吗？

不是，因为对方出尔反尔，且我们支付的是定金，所以他要以双倍定金额返还，即两个500，1000元

因为定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能

第五百八十七条　【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

应当双倍返还定金。

但当我们和对方约定的是订金时，如发生一方违约，即对方“一房二租”导致解除合同的情形时，只需要退还订金给付款方，即500元

所以，在我们租房子时，为了避免不必要的风险或者获取更多的赔偿，一定要注意签合同时约定的是定金还是订金哦！