千万别再乱用公积金！

千万别再乱用公积金了，公积金是你这辈子买房借过的最划算的一笔钱没有之一。很多朋友没搞明白就把仅有的两次机会胡乱用掉，白白错过了原本就能省下的好几十万。今天这条视频我会把有关上海公积金的重点都告诉你，最后一点只有5%的人知道。

建议点赞收藏以备即用，让你买房路上完美打出公积金这张省钱牌。

·上海公积金最低的利率只要2.75，借60万的利息才18500块，血赚但是缺点就是利率最多只能贷5年，而且只能首套房。什么？只借60万有点少没有关系，小夫妻两个人一起贷，最高能到120万，就算还是不够。

120万的贷款也能帮你狠狠砍掉商业贷款的一大部分。我给你算笔账，如果总共要贷款200万，公积金两个人拉满120万，3.25的利率还30年，剩下的80万用商贷利率4.65还30年。这样还完的结果是比200万纯商贷的人最少能省出将近50万，奥迪、宝马还是奔驰随便去挑，它不香吗？

还有千万千万要注意的是记得做笔记。公积金二套贷款批不批的下来和你买的房子没有太大关系，和你现在住的房子大有关系。如果你是一个三口之家，住房人均面积超过37.6平米，也就是三个人住超过110.1平米，公积金管理中心就会认为已经住的非常好了，不再需要改善住房了，就不会再批公积金二套贷款了。

切记切记！用好公积金这张牌是非常非常需要策略的。对了，我送你一份上海有眼光的人，人手都会有一份的资料，名字叫做：《上海2035地铁远景规划图》，点评论区的第一条我免费送给你，里面有上海未来20年十余条地铁线路的规划、走向，以后哪里是有地铁的地段，哪里20年内也没有希望全都让你提前掌握一目了然了。

然后我们交一个朋友拿回去看了再说。