当然随着城市化发展，由于临海本地的人均收入较高，本地经济发达，乡镇经济块状发展良好，对于这个区域楼市房价下跌的空间微乎其微，反而随着未来人均收入的大幅增加，楼市房价上涨的空间依然存在。

从临海短期的房价涨跌，或许这座城市楼市房价走进怪圈，进去了就走不出来。随着现在整体大环境影响，或许这座城市房价大涨的概率并不高。

但对于这座城市来说，或许还是一座潜力爆发的城市。

随着台州大力推进城市化建设，促进台州的轨道交通延伸到周边的多个县级城市，另外随着宁波都市区建设，宁波都市区主城区与副城区（台州）融合发展，那么未来的宁波相关的配套设施也会延伸到台州临海市。

在浙江11座地区当中，多个县级城市的规模达到百万以上，而经济规模更是达到了千亿水平。

这些县级城市或许要特殊看待，毕竟这些城市的综合实力已经超越了全国部分的地级中心城市。

就地城市化，就地都市化，高楼大厦遍地起，是浙江未来城市的发展趋势，也是城市发展的必然。

对于临海这座县级城市来说，虽然楼市存在一定的危机，但有的时候危机与契机并存。

随着城市越来越好，前往这座中心城区买房安家的外来年轻人会越来越多。相信未来的临海城区人口规模也能达到百万以上。

千年古城在台州崛起，相信临海城市化会越建越好，对临海楼市也抱有一定的期待。

个人观点，仅供参考。