（图片说明：业主在自家门上粘贴“私人住宅”提醒）

在花园路国贸新领地小区内，记者查看该小区3号楼和4号楼，同样是从顶层往下观察，每层有8户，几乎每层都有两到三户住宅，或者三户以上住宅被开办成“公司”。而且是五花八门，有传媒公司、婚纱摄影、私人影院、减肥瘦身、密室逃脱，还有理发店、桌牌游戏等。尤其是两栋居民楼的电梯，如果不是及时赶上，平均每趟电梯要等十分钟以上，而且还不是上下班高峰期。

同时，记者观察中看到，两栋居民楼有多户住宅正在装修，楼道内也弥漫着浓浓的刺鼻气味，且这些正在装修的住宅也几乎都是准备开办“公司”。记者粗略数了一下3号楼上的“公司”情况，从3号楼顶层下到5层（5层以下是商场），该楼内的“公司”竟有百余家。

记者从社区相关工作人员处了解到，在这些居民楼里，一般都是有百余家“公司”，最多的有二百多家。而且，一套住房注册五六家“公司”，甚至十多家的情况也十分常见。

（图片说明：小区居民楼上的密室逃脱）

“公司”为何不在开写字楼，难道是不够？

记者还走访了市区多个商用新老写字楼、办公楼。无论是新建的商用写字楼，还是使用多年的老办公楼，只要是对外出租的，都有不少空房还没有租出去。

在郑州市二七广场附近的一栋商用写字楼内，记者看到该商用写字楼多层都有空房，无人租赁。通过向物业打听，其租赁价格也不高，每平方米每月20元左右。

同时，还有一些商用办公楼长期对外招租，但租赁情况不好，最差的有一半空房没有租出去。某大厦物业工作人员说，他们楼上有一半房间都是空着的，只要有客户愿意租，他们可以帮忙修整打扫，甚至帮忙装修、减免物业费，让客户安稳入驻。

既然商用写字楼、办公楼不是不够用？那么，这些居民楼里的公司，为何不开在商用写字楼、办公楼里呢？

（图片说明：某写字楼上未被出租房屋）

在居民楼开过公司的老杨（化名）告诉记者，在商用写字楼开公司成本太高，其租赁费每平方米每天是1元到3元不等。取个中间值，以每平方米每天按2元计算，每平方米一个月就是60元，一间100平方米的商用写字楼房屋，一个月就是6000元，还不带物业费，租个同等面积大小的住宅，一个月最多4000多元，而且住宅面积越大租赁越便宜。

另外，居民楼的民水、民电比商水、商电便宜，还能住人，交通也非常便利，所以不少“公司”为了控制成本，就扎堆开在交通便利的居民楼里。

（图片说明：居民楼中开的美甲店）

业主、“公司”矛盾多，社区、民警调解忙？

采访中，有多位受访业主对邻居，或楼上、楼下开办“公司”表示不满，甚至有业主骂声不断，与之发生过矛盾。

那么，如果业主与居民楼里的“公司”有矛盾，平时是怎么处理？

社区相关工作人员告诉记者，他们平时接到最多的就是业主和居民楼里的“公司”有矛盾。其中，大多是外来陌生人员吵闹，影响业主休息。为此，他们也是经常出面调解，社区调解员也是时刻待命。

一位辖区民警介绍，在他们辖区，居民楼里的“公司”与业主发生矛盾的报警，基本上每个月都会占据他接警总量的三分之一。确实是一些“公司”做得太过分，喧哗吵闹只是小事，甚至还有外来人员在楼道里随地小便，破坏公物，别说业主生气，他们处警时也非常气愤，经常以警告的语气，要求一些公司、个体商户不要再扰民，但还是避免不了。