城市化的发展促进了人口聚集，广东省广州市是广东人口最多的城市，也是广东重要的经济中心城市。

根据广州最新的常住人口统计数据，目前广州的常住人口已达1,881万人，另外广州的户籍人口大约为1,011万人。

通过两类人口数据，我们可以看出，广州是一座人口大幅度净流入的城市，应该说每两个广州人基本有一个是属于新广州人。

巨量的人口聚集在广州市，必然推动广州各大城区的发展，促进广州各大城区楼市的火热。

为了更好地了解广州各大城区楼市的发展空间，那么今天我们就一起来了解一下广东广州市花都区，重点了解花都区楼市的潜力与未来。

其实花都区并非是广州的核心区，只是广州的远城区之一，但由于花都区整个楼市房价远低于广州核心区，所以这些年前往花都区买房的外来人口特别多。

目前花都区的新房平均房价大约为2.05万，而二手房的平均房价大约为1.73万。

如果只是以普通的刚需群体，特别是一些月均收入在5000以下的群体来说，那么花都区的楼市房价已经相当高了，站在这些人的角度出发，花都区楼市其实面临高房价的危机。

但是对于城市房价而言，它的高低或许只是它的参照物不同而已，针对部分年轻人的确是高，但花都区楼市房价在广州各大城区当中基本处于垫底靠后的位置。