下面是一些有效的朋友圈卖房文案策略：1. 描述房屋的详细地理位置、交通状况以及周边环境；

2. 介绍房屋户型、装修程度和配套设施；

3. 列出特色优劣势，用客观的描述吸引消费者；

4. 对比其它同类楼盘要点，列出与他人比较的优势；

5. 吸引性的图片展示，以及实景照片，把握住消费者眼球；

6. 突出房屋互联网特色，如实时降价、即时看房等，并介绍相关优惠政策。

一年又快要过去了，你再犹豫不决，好的房子就被别人挑走了，等你在心动时时，剩下的房子你又不想要。趁现在喜欢，赶紧下手吧！