1. 90平米一层房总投资估算为50-80万元左右，具体价格还需要根据房子的具体区域、装修风格、建造种类和材料等因素计算。
2. 一般来说，房子的投资主要包括土地费用、建筑工程费、材料费、装修费等各个方面的支出。
在设计和建造时，需要考虑到每个环节的成本和可行性，避免造成浪费或者不必要的支出。
3. 此外，房子的投资需要根据自己的财务状况进行合理的规划和考虑，尽可能地避免超支现象的发生。
总之，对于每个人来说，对房子的投资都是一项非常重要的决策，需要进行深入的研究和计算。

20万以上。一层建筑成本至少1000每平，还需要考虑地基和楼顶防水，成本要翻倍。