东港接下来怎么看？别着急，咱们唠唠。

咱们大连的土拍都集中在了东港板块，这里边到底有啥门道？今天咱们就一块唠一唠。

大家都知道，土拍的情况，就意味着是接下来市场的风向标。那么多土地都流拍的情况下，东港的地能卖出去，这无疑也是对于东港板块的价值的认可。但是地是卖出去了，不过那个价格是不是有点太便宜了？跟泉水一样的楼面价，可以说是价值的照妖镜了。按理来说，泉水卖个2万23，就按它保本来算，东港的住宅卖3万还是好卖的。所以这么看来，这个地的利润还是挺可观了。

为什么开发商都不是那么的感兴趣？只能说明两个问题。一个是开发商手里没有圆的。另一方面，就是对于市场的预期还是太低了。这里面还有一个问题，不知道大家能不能去想到那么深，就是这么低的楼面价，对于开发商的营销后期来说，是没有那么大的压力的。如果开发商走高，性价比的路线的情况下，这无疑会对东港的二手房，包括现在在售的40年产权的类住宅，会造成比较沉重的打击。现在的市场环境，也容不得我们想的太乐观。所以说我给大家的提议就是，如果你考虑东港板块的房子，接下来的一段时间不要太着急，一定要观察一下这3个新楼盘，他们的产品面市之后看看是什么情况，最好是等到它认筹甚至开盘的情况，这看清楚这些接下来的市场的方向就明了，而且最近的市场接下来一段时间，节奏都不会很快，不会给我们造成什么措手不及的情况。而且这一波等待，很有可能会让我们省上大几十捆。