只就目前步骤来说赠与方式税费最少，如果孩子将来至少持有该房产5年以上的话可以按赠与，如果孩子可能5年内转让房产的话建议走买卖。一般房产转给未成年人的话，在他成年之前是不能交易的。具体计算方式啰嗦，我就懒得写了，你可以随便找个房产中介帮你算算。

可以的。如果要想保证赠与的约定在离 婚后能够得到实际履行，最好将相关约定加以公证。从法律上来讲，属于赠与合同纠纷，但其中又涉及离 婚后财产纠纷的内容。 当然，只有先解决有关赠与方面的法律问题，该房产问题才能最终得到解决。

根据我国合同法第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定，在实际协议离婚的案例里，有相当一部分父母在离婚协议里约定把某些离婚财产赠与给子女。

对于这类发生在离婚案件里的赠与行为，需要按照我国合同法的有关规定处理。

根据法律规定，除少数情形外，作为赠与人在赠与合同实际履行完毕前是享有任意撤销权的。

因此，如果要想保证赠与的约定在离婚后能够得到实际履行，最好将相关约定加以公证。