据统计，2017-2018年，西安共11家外来房企首入西安，它们分别是中国金茂、远洋、佳兆业、朗诗、康桥、恒泰、合创、苏宁置业、中核集团、荣盛地产、华夏幸福，华润置地等外来大鳄的来袭，有利有弊，一方面给西安楼市注入新鲜的血液，促进其发展，给购房者带来更多的选择机会，另一方面，冲击着西安本土房企，要么夹缝中生存，要么被收购吞并，房企的入驻，必带来新项目的诞生，2018下半年16大纯新盘将入市，有剧透奥，快来跟随房小妹一睹为快吧！
一、富力（西安）环球商品贸易港
富力（西安）环球商品贸易港位于第七个国家级新区西咸新区空港新城，项目依托中国八大机场之一的西安咸阳国际机场和陕西自由贸易试验区，拥有国家一类对外开放口岸，是西安未来发展的制高点。
富力（西安）环球商品贸易港项目周边汇聚多家世界500强企业和国内一流企业，打造中国航空物流中心。
富力（西安）环球商品贸易港将整合全球优势资源，为商品贸易提供“一站式 ”的商贸流通解决方案。
富力（西安）环球商品贸易港以西安为据点打造辐射西北五省（陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆）以箱包鞋帽配饰为主要品类的快时尚品牌、设计师品牌的产业集群。
富力（西安）环球商品贸易港项目总建筑面积34.4万㎡，配套有时尚商品优品商贸，星级酒店和办公、精装公寓等。项目以一期以商住两用的精装公寓为主，全部为7层带电梯，主力户型40-115㎡，低总价、自由购。
二、华润置地2018已新增4个项目
2018年5月9日，华润置地发布了4月份土地收购情况，2018年前4个月华润置地在西安曲江新区、国际港务区通过收购形式新增4宗土地，分别为曲江新区长安南路住宅项目、曲江莱安中心东区项目、国际港务区奥体中心南区项目，以及4月份新增的曲江新区雁翔路商住项目。
1、曲江长安南路住宅项目——华润·悦府。
2、曲江莱安中心东区项目——该项目是华润置地通过收购形式获得，项目位于曲江新区雁展路，地块总建面为94699㎡，华润置地拥有该项目100%权益，权益土地出让金为16.49亿元。
3、国际港务区奥体中心南项目——工商资料显示，西安体育中心控股有限公司的股权结构为华润置地占70%，西安陆港投资占30%；西安港润房地产有限公司的股权结构同样为华润置地占70%，西安陆港投资占30%。
4、曲江新区雁翔路商住项目——该项目位于曲江新区南三环与雁翔路交汇处，2018年4月27日，曲江文旅集团与华润置地旗下成都润盈置业在曲江宾馆隆重举行该地块投资合作签约仪式。合作后，华润置地拥有雁翔路项目49%的权益，曲江文旅拥有51%。
三、中国金茂：2018年2月12日首入西安
中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。中国中化集团公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。
2018年2月12日，金茂集团以5.4亿摘得西安市长安区大学城版块两宗84亩地，土地性质为住宅、商业、中小学用地。该宗地位于长安区学府大街与汇文街交汇处西北角，与西北大学长安校区仅一条马路之隔，这标志着金茂集团首次进入西安市场。
金茂长安项目展厅已对外开放，位于高新路中大国际，项目信息目前还未对外公布。
四、远洋集团：太古里2.0
1、远洋长安漫古小镇：2017年12月12日，西安市莲湖区政府与远洋集团就举行座谈会，远洋集团董事局主席李明出席现场。活动上透露出的消息是，远洋将在西安打造长安漫古小镇项目，长安漫古小镇位于西二环两侧，北至陇海铁路线，南至大庆路，东至桃园路，西至汉城北路，面积3.2km2，横跨西二环，控西安核心地段，是潜力无限的城市核心活力区。
2、 远洋落子栖：目前远洋落子栖位于高新区昆明路上的集装箱体验中心已对外开放，项目信息暂未对外释放，小区位于昆明路版块，北侧紧邻地铁5号线（在建），周边已有金辉、华洲城、宏府等品牌项目。
五、佳兆业布局西安三大项目
1、佳兆业·八仙宫二期综合改造项目：占地515亩，定位金融、康体医疗、养生休闲、文化旅游等产业。本项目拟改造区域位于碑林区八仙宫周边，地处长乐坊街道办事处辖区，东起景龙池、新庆巷、西至五道十字南街、北街，南起东关正街、柿园路，北至永乐路。据了解，八仙宫片区二期棚户区改造项目西安市有史以来最大的棚改项目。
2、 城市级文旅/文体产业示范项目：该项目位于西安曲江临潼国家旅游休闲度假区，占地2000亩，定位体育运动、文化旅游、休闲度假等产业。
3、 佳兆业·西安国际航空文旅城：位于阎良，占地5000亩，定位军民融合、航空科技游学、文化旅游等产业。
西安市政府与佳兆业集团签约的三大项目布局图如下图所示：
六：华夏幸福——华夏幸福长安产业新城
2017年9月24日，西安市长安区政府和社会资本合作（PPP）项目推介暨特色小镇项目集中签约仪式成功举办，华夏幸福与长安区政府签约长安产业新城项目，这是华夏幸福在西安的首个项目。
华夏幸福长安产业新城项目规划面积约72平方公里，启动区面积3平方公里。按照“一轴、两廊、一心、五组团”的空间格局规划建设，重点发展人工智能、智能制造、智慧医疗、科技服务、科技文旅等优势产业集群，并打造长安规划馆、幸福港湾、中央公园等城市配套综合体。
七：康桥2017年年底入西安 西安康桥悦蓉园已落地
康桥集团2017年12月26日，5.35亿元摘得航天城124亩商住用地，依此计算，单价430.88万元/亩，按照2.8的容积率计算，楼面地价为2308元/㎡，此次摘得的地块距离西安航天城2期、英俊年华国际社区等项目的西侧，距离航天城第一小学也非常近，距离在建中的地铁4号线飞天路站直线距离约900米。沿着神舟大道往南走大约1千多米，就有京东大厦、龙湖地产开发的龙湖花千树项目等，地段还是不错的，案名已定：西安康桥悦蓉园。
八：恒泰首进西安选中未央区 拟投资100亿建云商城项目
资料显示，2017年4月26日，恒泰落子西安，块位于西安市未央区秦汉大道与北辰大道交汇处西北角，占地约101亩，选定北客站区域 ，规划建恒泰云商城项目，同年6月6日，恒泰集团与西安市未央区政府签订战略合作框架协议，恒泰集团董事长程宏及西安市相关领导出席，此次签约中透露：新地块位于西安市未央区，规划建设恒泰云商城项目，包含云商体验城、五星级酒店、5A级写字楼、金融CBD、总部基地、欢乐大街、城市会客厅、文创特色小镇及相关配套等，预计投资额约100 亿元。目前恒泰在唐山、淮北等城市均有云商城。
九：合创深耕二十二载 入西安创建合创·桂悦府
合创盛辉控股集团，发轫于香港，横跨港陆，二十二年来专注于地产开发与学前教育两大核心板块。其中地产版块下辖子公司包括西安富洋置业、西安沃家鑫置业、高陵家福乐置业等多家大中型实体企业。集团及下属公司在昆明、南京、北京、武汉、西安等大中型城市，投资开发了40余个大中型房地产项目，总开发面积超过500万平方米，为6万余家庭缔造幸福人居。
2018年8月4日，合创·桂悦府产品发布会暨龙湖物业签约典礼将盛大举行，这个发布会在高陵乃至西安均引起了不小的反响，备受关注。合创·桂悦府是合创盛辉控股集团在高陵打造的高端人居作品，匠心之作，力争成为行业标杆。
十：苏宁置业耗资11.8亿摘西安高新区地块
2018年6月15日，苏宁置业以11.8亿成功摘得西安高新区地块，位于高新区天谷四路以南、天谷五路以北、云水一路以东，规划资料显示，西安高新区地块规划建筑面积70万方，其中集中商业35万方，计划打造集时尚潮流购物广场、智慧科技住宅、loft办公、高端精品商务酒店等业态为一体的智慧商业综合体，成为集文化艺术、绿色生态、创新体验为一体的潮流聚集之地。
下图为西安苏宁广场效果图。
十一：中核集团西安之作——中核长安印
中核集团长安印项目或也将于下半年面世西安，也是中核首进西安之作。本项目目前释放信息较少，项目位于城北核心区，集合精品住宅小区、超高层SOHO公寓、超高层甲级写字楼和综合商业体等丰富产品，从规划上来看很是亮眼，非常值得期待。不过更多准确完整信息，还要等待官方权威发布，暂且耐心等待。
十二、荣盛地产——荣盛·健康谷骊山府
荣盛地产来自河北廊坊，西安人对它可能较为陌生，但他同样是中国房地产业综合实力百强房企，拥有着雄厚实力。
本次为荣盛首进西安，择址曾经的“西安后花园”，如今的“大西安”——临潼。位置更是占尽地利，在兵马俑景区向东500米处。据悉，项目居住产品主推秦汉风格的独栋和联排别墅。
除此之外，荣盛引入“康旅”的概念，格局高远地在该地块划分为了8个区域，整体还将规划以文创产业、生态旅游、康旅养生等多元功能于一体的秦文化旅游康养度假综合体。
项目后期将打造秦朝皇家文化、精品民宿、民俗体验街区、文创街区、亲子文化体验等，增加夜游体验丰富景区旅游配套及品质，更有文创开发及互联网 的进驻，打造一场文旅饕餮盛宴。
另据悉，首发地块将先行打造阿尔卡迪亚五星级度假酒店、荣颐苑、养生墅等服务配套设施，力图将临潼兵马俑区域传统的单一观光旅游，经全面深度的开发组合，升级为集合了度假和体验的复合型旅游模式。
从这点角度而言，荣盛这一开发绝非居住项目那么简单，有着相当多值得持续关注和期待的看点。
十三、朗诗地产进入西安 1.5亿收购西部大道长泰金帝
朗诗绿色地产发布公告，2017年5月26日，全资附属公司南京朗铭与卖方强壮、张涛及何小宁订立协议，将以人民币1.5亿元收购陕西长泰房地产开发有限公司全部股权。
朗诗地产在公告中称：该项目（长泰金帝）地块位于陕西省西安市长安区，交通、生活及商务配套便利。所处区域未来规划发展潜力巨大，具有较好的升值潜力。集团通过收购事项取得项目地块的相关权益，三期项目将发展为住宅及商业物业。
十四、西安老熟人金地2018下半年新盘金地常宁府
金地集团是西安的“老熟人”了，落户西安十三年，几乎参与了曲江新区的发展全进程，甚至有“一个曲江，半个金地”的说法。但在曲江之外，金地的项目是比较少的，前几年大热的位于长安西部大道的金地西沣公园算是一个。
2018年下半年，金地又将在长安推出新盘——金地常宁府。与之前大体量的金地西沣公元不同，本次推出的金地常宁府项目体量并不大，占地约30亩，规划283户，目前正在前期咨询中。
十五、旭辉纯新盘——旭辉江山阅
旭辉地产今年在西安也有发力，近期旭辉国悦府与旭辉公园大道项目相继面世，而在下半年它还有新的项目即将推出。
旭辉江山阅是其布局在西咸新区秦汉新城的一盘，据业内人士透露，该盘位于秦汉新城兰池大道板块与西安经开双区交汇处，占地约300亩，产品预计为洋房和小高层等舒适度较高的改善型。
目前官方信息还未释放，值得持续关注。
十六、新城悦隽公园里
2018年5月，新城控股在曲江大唐芙蓉园紫云楼举行了盛大的战略品牌发布会，发布会中新城控股三盘亮相，其中位于临潼骊山脚下的新城玺樾骊府是新城落子西安的壹号作品，目前已经面世销售。而在西安另一后起发力的区域——渭北高陵，新城悦隽公园里项目和新城悦隽公馆项目双盘或将于下半年齐发。目前项目展厅已经于上周末首度亮相城北，位于凤城六路与凤城七路之间的旺景国际大厦，感兴趣可以前往咨询。
