金地阅千峯效果图
特别是金地阅千峯,从拿地之初就入围准豪宅之列。
房价更是“天花板”,高层报价6万4、洋房报价7万5。
圈层也出奇一致。
无论高层、洋房,户型全部为170多平米。每套都上千万。
洋房172平米户型图
该项目用材很下血本,石材、系统窗、超白玻……全都有。
美中不足的是,没有赶上好时候,受限于当时的建筑设计规范,还是上一代产品。
旭辉铂悦公望、铂悦融御,产品类似,采用的都是当下最时髦的设计。
大玻璃、落地窗、大宽厅……
旭辉铂悦公望在售的130、140、170平米户型,总价都在800万以上。
170平米更是约达1150万。
铂悦融御即将加推的小高178平米,预计总价1100万。
招商江山玺的产品也特别好。
在售的169平米,约840万。
绿城凤起悦鸣,也是妥妥的豪宅胚子,产品设计特别酷炫。
采用了“钻石水晶切割”外立面,全国首创。
户型也是“一水儿”的大户型,150-215平米,精装。
粗略估计,门槛都得近千万。
绿城凤起悦鸣效果图
河西,能达到800万以上的豪宅,并不多。
一个是中海天空之镜,天津楼市“颜值战争”的发起者。
项目二期新加推的9号楼,户型面积208平米,总价800-1000万/套。
另一个是体北鲁能公馆,地段稀缺,又有情怀。
166平米洋房,总价1000万。
此外,还有华宇御熹臺。
别看地段不起眼,值钱的是产品,市区叠拼在售的独此一家。
143平米,上叠总价750万,下叠总价950万。
再来看看河东、河北、红桥。
河东最好的地段就是海河沿线,这也是公认的富人区。
除了地段稀缺外,海河也是它的增值点。
目前仅中海城市广场钻石湾一盘在售。跃层210-310平米,最低总价840万起,高的上千万。
河北最好的地段是“一条腿”。
即海河、新开河与铁路线围合的类似于鸡腿的区域。
但该区域没新房。
红桥最好的地段是芥园道,它是红桥最早一批高端改善住宅的所在地。
惠灵顿海上花苑221平米特惠房,都得850-950万。
精装现房,即买即住。