本文包含济宁各县市区发展规划与方向，如想快速查看请滑动浏览至红色文字部分。

正文：

盼望着盼望着济宁市国土空间总体规划终于进行了草案公示。这是自2014年以来济宁最新公示的又一发展规划。透过国土空间规划我们能够了解济宁下一步的发展方向与城市顶层设计。

总体来看，这次的国土空间规划相比以往更加注重整体思想，不再局限于二环以内的主城区，而是将眼光放大到整个济宁都市圈。这是济宁不断发展城市规模逐步扩大的结果，也是济宁顶层设计不断进步的答卷。其实通过城市发展规律能够看出，每个城市发展有其规律所在，在某一特定阶段城市的发展策略也不尽相同。这里，我可以举个小例子，济宁发展策略的参照是济南，济南发展策略的参照是北京。怎么理解这句话呢？很简单，越往上城市能级越大，城市发展是在吸收前人经验的基础上不断发展壮大的。北京发展最快，济南相比北京发展还是不成熟，在济南进行下一步发展策略的制定中，会参照北京的发展路径，这就会使两个城市在发展策略中有很多相同之处，济宁亦然。下面的文章中我也会参照济南的发展分析济宁各片区未来可能的定位。话不多说，直接开始简析正文。

图片来源：济宁市自然资源和规划局

相比上一版济宁市规划，济宁将城市发展核心由太白湖新区转变为济宁都市区。这就说明济宁发展到当前规模，单太白湖新区并不能引领起整个城市的发展，济宁规模日益扩大，需要更深的经济腹地，需要以整体的思想选择引领城市发展的核心区。因此，这次的国土空间规划直接定在了任城区，高新区，太白湖新区，兖州区，经开区组成的济宁都市区。换言之，这五个区所辖范围是整个济宁市的发展核心，是济宁市未来十五年的重点发展方向。济宁市级的主要投资未来将在这五区展开。

图片来源：济宁市自然资源和规划局

具体到济宁国土空间发展策略，济宁下一步将以鲁南发展轴与京沪发展轴为重点，济徐发展轴与济微发展轴协同发展。其实鲁南发展轴也就是对应济宁东西方向的拓展，西侧以经开区对接嘉祥，东侧以高新区对接兖州曲阜。嘉祥划区喊了好多年了未能实施，兖州已划区下一步济宁要做的就是任兖同城化，共同构成济宁主城区。新提出来的济微发展轴与济徐发展轴只是高新与经开两区的拓展方向。因此济宁未来十年的发展很明确，东西拓展，任兖嘉同城化。高新与经开只是任兖嘉同城化的垫脚石。这几个区的分工也很明确，内环高架围起来的区域(广义上为任城区 太白湖)一直以来都是济宁的政治经济文化商业等等中心，兖州与嘉祥为济宁的两个副中心。 高新与经开作为功能区，主要业务就是产城融合，一般这样产城融合的功能区是不适合居住的，因此居住建议是到内环高架附近环境好的地方。未来很有可能出现居住在任城，工作在高新经开的情况。同时，京沪发展轴表示济宁将促进邹城与曲阜同城化，进一步缩小济宁各区域之间的通行时间，以任兖邹曲嘉同城化为总体目标，快速发展。

其实济宁的布局很像济南，太白湖就是十年前的龙奥，任城区就是十年前的市中历下，高新区就是十年前的济南高新区，兖州、嘉祥(经开)对应历城、槐荫。所以如果你想在济宁投资或者居住，完全可以参考一下济南现在的情况。

图片来源：济宁市自然资源和规划局

重点来了！整个济宁市国土空间规划这张图便是重中之重。很多人忽略了这张图实际上这张图是最重要的。它直接确定了济宁市未来的建成区规模与城市建设方向。想要搞建设必须得有建设用地，通过这张图完全可以看出下一步济宁城市开发建设的方向！甚至通过这张图完全可以显示济宁各县区的发展方向！下面我分开来说各区的发展方向：

任城区：运河新城与济北新区为重点建设方向。任城区作为济宁核心区，承担了两个方向的建设任务，一个是主城西部的运河新城，一个是主城北部的济北新区。未来任城的区级配套将分散布置在这两个地区，这两个地区没有熟优熟劣，未来的配套无论是学校医院各种场馆等等基础设施在能级上是一样的，当然都是区级配套。任城的发展就是向西向北。如果你是任城的刚需，可以根据自己的需求在任城的西部北部置业。

任城的长沟与唐口将是任城的工业集聚区，撑起任城的经济命脉。

太白湖新区：此次国土空间规划并没有给太白湖预留大量建设用地，简而言之，太白湖的大规模基础设施建设已接近尾声，未来将更加注重城市精细化建设，在有限的开发用地基础上拓展无限的价值。不过太白湖至少未来十五年依然是济宁的核心，因为在上一轮开发建设过程中太白湖是济宁市重点发展方向，济宁市级配套几乎全部放在了太白湖，虽然目前来看上一轮决策不大精明，但是太白湖最大的有势就是济宁目前唯一的新建市级配套集聚区。至少在未来十五年还是济宁主城的核心。同时，太白湖新区的环境是济宁整个都市区最好的，从风水(老祖宗留下的东西[白眼])的角度看也是济宁最好的，太白湖湾东南角是整个济宁改善的首选！！！

太白湖的石桥将是太白湖的工业中心，也是太白湖下一步开发建设的方向。

高新区：此次国土空间规划给高新区预留了大量建设用地，尤其是在高新东北角与三贾地区。可以看出下一步济宁高新区的发展方向会沿廖河呈东北——西南向拓展。当然，高新区的主要定位就是济宁的科技创新中心，主要任务就是产城融合。高新区的产业将会放在东北角，居住区便是廖河两岸与鸿广河两岸。黄屯王因之间与三贾地块会是高新区下一步重点开发方向。在上一轮的建设中，部分市级配套也放在了高新区。

高新区作为济宁市设立时间最长，面积最大的功能区，下一步将会是济宁经济发展的排头兵，济宁市重点建设发展方向。未来济宁很多项目会集中布置在高新区，项目的增加会给高新区带来更多的就业机会。不过高新区的缺点也显而易见，工业区相比其他区域的确不适合居住，产城融合三线城市很难搞得非常出色。所以，如果你是想在济宁发展的刚需，高新区是你的首选置业之地！！！