面朝大海，春暖花开，这幅画面是多少小资向往的生活。
海南以得天独厚的自然资源、温暖湿润的气候条件吸引了众多喜欢热带生活的人群，于是来海南开家民宿，自己给自己打工，已经是很多小资理想的事业。
往年的五一，对这个旅游大省的民宿业主来说是真正的黄金周。但是今年因为疫情的影响，让很多民宿业主即使在夏天的温度里也感到凉凉。
目前存在于海南的民宿主要有三种：
一种是城市民宿，顾名思义就是在城市里面的小区或者是城市郊区的独立住宅中开办的民宿。在海南能够看到海景的民宿更受欢迎，尤其受到80、90后的追捧；
一种是乡村民宿，消费群体主要集中于长期居住在本地的城镇居民，用于短途旅游或乡村游时的短期住宿。
还有一种是精品民宿，这种民宿主打高端市场，往往以独特的设计理念，个性化装修，管家式服务，星级酒店的设施，具有文化气息的软装设计等鹤立鸡群，迎合部分中高消费群体对时尚品味、小众私密的追求。精品民宿在海南的城市郊区和乡村中都有存在。
不同于传统的酒店旅馆，民宿以各自的特色为卖点，可以让人们深入了解当地风情，感受主人的热情与服务，体验到有别于日常的生活状态。
与此同时，周边游的火热带动乡村民宿市场的持续向好，加上近年来中国消费者旅行消费水平的提高，高品质住宿需求上升，有的精品民宿也会提供“食住行游娱”一体的服务，这样即使在旅游旺季一些精品民宿价格涨到离谱，也依然会一房难求。
五年前，作为深圳知名软装设计师的李姐在一次海南旅游中，萌生了在三亚开一家民宿的念头，可以和家人随时过来享受生活，也可以给自己的客户、朋友提供一个过冬的好地方，甚至她还想的远了点——退休后就可以来这养老了。
于是经过仔细挑选，她选择了滨海的马岭社区一栋四层楼开办了民宿。因为自己的设计优势，民宿的软装比较亮眼，前三年李姐的经营还算顺利，投入的成本正逐渐收回。通过测算，她预计在第五年上半年基本就能收回全部投资。她还计划成本收回后，有合适的区位再选择一栋楼开始做第二家。
这个春节民宿的生意还不错，后面原本订单已经订到六月，自从三月底三亚疫情管控开始，四月到五一的订单哗哗的取消。最后“五一”期间来的只有几个在三亚的本地大学生。
“今年的房租可能都赚不回来”，李姐苦笑着说。
经文化和旅游部数据中心测算，2022年“五一”假期5天，全国国内旅游出游1.6亿人次，同比减少30.2%；实现国内旅游收入646.8亿元，同比减少42.9%。全国大部分旅游城市几乎都与三亚同样遇冷，云南的大理、丽江古城等地，在黄金周期间还在正常开业的民宿、餐饮店不到五分之一，来的客人几乎只有往年的百分之十以下。
风哥，90后创业者，高峰时曾经在三亚市区拥有八十多套公寓用来经营民宿，每年春节和节假日都是他收钱收到手软的时候。
2019年后，市场逐渐萎缩，他的生意惨淡，不过敏锐的他在去年年底很多房间租约到期时挥泪退还给了房东，没有再承担巨额的房租费用，这让他在唏嘘之余又深感庆幸！现在的他手上只有几套房租较低的公寓在运营。
风哥对未来依然抱着希望，他准备在六月份再重新拿到一部分公寓，按自己的风格装修，为即将到来的的暑期旅游做准备。“虽然去年基本没有盈利，但并不代表我现在就要放弃。对疫情过后的市场我还是看好的，一是长期的压抑之后，每个人都想放松一下，海南还是国内最优质的旅游区域之一；二是对未来市场的期待，疫情已到尾声，我认为未来几年国内的旅游会有一个反弹式增长。所以要提前做好布局。”
当然风哥也对自己的民宿做出相应的调整，比如他在民宿前厅专门开辟出一个冥想空间，已经签约好了瑜伽老师，将为住店客人安排瑜伽、冥想、打坐等放松疗愈的运动，以期客人入住后心情能得到最大程度的调适。
入住民宿，不仅是换一种环境，也是换一种生活方式，换一种心情。“接下来，我准备在露台上搭建两个天幕帐篷，客人晚上可以在露台上烧烤、开party、看星空、住帐篷，适应时下最火的露营热”。聊到这些，风哥还是对即将到来的暑假客流充满希望。
民宿满足了一部分人体验不同的生活身份的需求，开展“微旅游”、“微度假”、“体验式住宿”等等一系列延伸服务、新潮玩法也许是民宿业更好的改变。
未来，“民宿 ”的方向会愈来愈朝着深度与广度延展，由于具有鲜明的空间集聚特征，民宿更容易通过能量破圈形成产业集聚效应，与各种商业生态不断叠加与更新，也会更多体现民宿的价值，创造出更好更广的盈利模式。
希望海南民宿业主开动思维，早日找到突围路径；希望民宿业在海南未来可期！
作者：阿紫
来源：自贸港演义微信公众号
