价格是这个片区的一个优势，毛坯房价格在1.1万元左右。另外，片区北部规划有济南国际内陆港，规划布局有很多产业。

周围敏感点：留意片区北侧的工业用地。

12、唐冶中心

到“宇宙中心”了。唐冶的楼盘现在呈现分化形式，一部分楼盘还是刚需，价格在1.5万左右；另外还有一些论套计价的高端别墅产品。

(蓝色字体项目为在售项目）

这个片区的规划比较综合，有商业、行政、办公等各种配套。而且，片区的开发可以追溯至2009年前后的火炬东第了，南部的居住氛围已经比较成熟，片区整体居住环境也不错。

片区敏感点:负面因素不多；对于高新区以西的客户来说稍远。

13、高新东区孙村片区

这个片区的产品跟唐冶有相似之处，也是呈现两极分化，既有1.1万至1.3万的刚需产品，也有论套计价的别墅。

(蓝色字体项目为在售项目）

片区内有彩虹湖，在售产品距离山体较近，周围有山有水，环境不错。

片区敏感点：片区内工业用地稍多。

14、彩石片区

这个因烂尾楼彩石山庄而闻名的片区，居住环境不错。片区内有两个在售楼盘，中铁城、希思庄园，另外融创刚刚在片区内联合拿下一大片住宅土地

片区居住环境不错。除了距离远，无明显不利因素。

除了以上14个片区，济南二环内也可以成为一个大片区。但二环内的楼盘分布较散，差距也太大，这里就不做论述了。

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