这是一个信息爆炸、广告爆炸的时代！

我们已经不用刻意去观察，就发现生活到处被广告充斥着。回到家里，小区大门、绿化带、电梯里，到处都被广告包围着。通常情况下，这些广告都由物业公司或与其他公司共同张贴、投放的，而广告的收益也是由物业公司收取。

通过平日走访发现，商业广告进驻小区的现象屡见不鲜，这些广告内容涵盖房地产、医疗、餐饮、教育等众多领域，对于小区里这些广告产生的收益，不少居民觉得跟自己没有多大关系。也有业主认为小区广告的收益应属于全体业主所有，物业公司无权收取。那么小区广告的收益到底是属于物业公司还是全体业主呢？小区内广告到底收入了多少？用在何处呢？

近日，哈尔滨市群力寰宇天下小区居民于先生为了这个事情，将小区物业起诉了。日前，经过道里区人民法院裁定，要求物业公司20日内公示公共收益账目及收支明细。业主起诉物业要求公开公共收益案件在哈尔滨市尚属首例。

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。

民法典与我们的生活息息相关，比如广大市民关心的小区广告收益该归谁民法典物权编作了详细解答：

　　按照《民法典(物权编)》，首先可以确定，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应当属于业主共有。

　　另外，建筑物及其附属设的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

　　对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

对于这笔“糊涂账”，现在业主和物业心中应该有数了！据了解，目前哈市对于公共广告公示的小区并不多。也有不少业主法律意识淡薄，这样也助长了物业公司隐瞒不报的行为。现实中，不少物业擅自更换小区设施并未与业主协商、收入来源未将其利用在小区建设等等。对于目前各个小区出现的问题来看，业主们不应该等到问题出现才想起维护自己的权益，应该在源头阻断问题的出现。业主与物业不是敌对的，业主理应爱护自己的家，而物业也应对业主服务尽职尽责。

毕竟好的物业影响着房价！作为业主的你不该上上心吗？