一、纳税人

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。

土地增值税纳税人包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。（选择题）

二、征税范围和税率

（一）征税范围的一般规定（三大标准）

【1】出让和转让

【2】对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产则不予征税。（赠与行为特指对直系亲属或承担直接赡养义务人的赠与和公益性赠与）。

（二）征税范围的具体规定（哪些征；哪些不征；哪些免征）