什么是施工许可：施工许可是允许开工的批准文件，是施工的法律凭证，也是产权登记的主要依据之一。当施工条件完备时，建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

施工许可办理前置条件：1.用地规划许可证；2.工程规划许可证。

施工许可并联办理手续：1.安监备案；2.质监备案；3.人防质量监督备案；4.消防设计审查（特殊工程）；5.防空地下室建设审批。

施工许可办理流程图：

施工许可所需材料（房建）：

1.建筑工程施工许可申请表（施工）

2.建筑工程用地批准手续（国有土地使用证、国有土地使用权出让批准书、建设用地批准书或建设用地规划许可证等）

3.建设工程规划许可证

4.中标通知书（按照规定可直接发包的工程应直接发包备案表）

5.施工合同

6.施工图设计文件审查报告合格书

7.建设资金已经落实承诺书

8.建筑工程质量监督登记表

9.建筑工程安全监督登记表

备注：

1.施工许可大致流程如此，不同地区有细微差别。

2.各阶段所需材料下次编辑。

3.目的为办事人员提供方便，本人也是习惯了网上查询资料。