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京口区人民政府发布公告

镇江又有地方即将启动房屋征收

大家所关心的

征收范围、补偿标准、奖励办法等内容

我也帮大家梳理好啦

因公共利益的需要，根据《镇江市国有土地上房屋征收与补偿办法》，镇江市京口区人民政府对绿竹巷(东吴路-梦溪路)拓宽改造工程项目作出了《镇江市京口区人民政府国有土地上房屋征收决定书》(镇京房征字2020年第1号)，项目范围内的国有土地使用权同时收回。

现将有关事项公告如下:

01

征收范围

东吴路至梦溪路(详见范围图)

02

房屋征收部门

镇江市京口区住房和城乡建设局

03

房屋征收实施单位

镇江市京口区房屋征收拆迁安置事务所

04

征收补偿政策

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》(苏政发〔2011〕91号)、《镇江市国有土地上房屋征收与补偿办法》(镇政规发〔2011〕6号) 、《关于印发〈镇江市市区国有土地上房屋征收评估办法〉和〈镇江市市区国有土地上房屋征收评估技术规范〉的通知》(镇政征规发〔2012〕3号) 、《关于执行〈镇江市市区房屋征收补偿最低标准〉等六个附件的通知》(镇政征规发〔2012〕1号)等。

05

征收补偿方式

经初步调查，征收范围内需征收的房屋合法用途均为非住宅房屋，一般实行货币补偿。

06

签约期限

自征收决定公告之日起2个月。

07

有关补偿标准

被征收房屋价值的补偿

包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的补偿、房屋附属物以及房屋室内装饰装修价值的补偿， 具体由该项目的房地产评估机构评估确定。评估时点为房屋征收决定公告之日。

停产停业损失补偿协商标准

1.商业用房，每月按被征收房屋价值评估金额(不含装修附属物等费用)的0.5%计算。

2. 办公、生产、仓储等用房，每月按被征收房屋价值评估金额(不含装修附属物等费用)的1%计算。

搬迁补偿

1.办公及其它：10元/平方米·次;

2. 仓储：20元/平方米·次;

3. 商业营业：30元/平方米·次;

4. 工业生产：40元/平方米·次。

根据实际情况，最多可给予两次。

移位费、初装(安装)费参考标准

1. 有线电话、宽带网络、三相电、管道燃气、有线电视，移位费或初装(安装)费按有关部门的规定及现行价格标准办理；

2. 分体式空调移位费300元/台，抽油烟机移位费150元/台，燃气热水器移位费300元/套，太阳能热水器移位费500元/套(均含管线)。

08

搬迁过渡方式

被征收人自行过渡，房屋征收部门按规定给予停产停业损失补偿。

09

奖励办法

在签约期限内签订征收补偿协议并按期搬迁交房的，给予奖励，包括户奖和面积奖。户奖1万元，面积奖每平方米300元。奖励费总额不足2万元的，按2万元奖励。

被征收房屋以一个产权证为1户；面积为房屋合法建筑面积(含经认定给予补偿安置的未经登记建筑)。

10

被征收人如对《镇江市京口区人民政府国有土地上房屋征收决定书》(镇京房征字2020年第1号)不服的，可以在本决定公告之日起60日内依法向镇江市人民政府提起行政复议，也可以在本决定公告之日起6个月内向镇江市中级人民法院提起行政诉讼。

特此公告。

镇江市京口区人民政府

2020年5月8日