前两年，嵩明、安宁太平、晋宁等这些近郊区域因离主城相对较近，可以相对方便地共享到主城资源，一直都是开发的重点区域。

近年受多重因素影响，昆明近郊无论是土地市场，还是新房市场都相对冷清，新盘更是寥寥无几。

据不完全统计，今年近郊入市新盘不多，仅5个新盘，分别位于安宁、晋宁、太平新城及石林。

实创象山樾

2019年北京实创地产首次入昆，以2.78亿竞得晋城镇约88亩住宅用地。

项目位于晋宁晋城街道，属于滇池南岸古滇片区东片区，规划8栋10-16层小高层洋房和8栋26-27层高层住宅，建面约89-143㎡，于今年9月入市推售。

（项目沙盘）

其中，洋房为一梯两户设计，建面约127、143㎡，均价8000元/㎡，高层为两梯三户、两梯四户设计，建面约89、107、128、178㎡，均价7000元/㎡，均为毛坯交付。

目前，项目有12栋已封顶，预计明年12月交房。

兴盛·咏宁府

2020年昆明永盛七星实业有限公司（以下简称“昆明永盛七星”）以1.12亿元竞得安宁市温泉街道约78.96亩土地。

（效果图）

资料显示，昆明永盛七星是唐山兴盛地产全资子公司，此次拿地也是该房企在昆明的首作。项目首期规划有洋房、合院产品，洋房建面约90、115、125㎡，合院建面约125、136、143㎡。

今年8月中旬，项目售楼部开放，月底项目合院产品面市，总价150万/套起，目前已封顶，预计2023年10月交房。

卓辉云璟天地

2020年自然人吴基炜以1.08亿拍下位于太平林海云霄的5宗土地，约110亩；2021年云南福卓置业有限公司又通过司法拍卖拿下林海云霄后续的11亩住宅用地。

天眼查数据显示，云南福卓置业有限公司成立于2020年11月，控股大*是福建卓辉集团。