作为昆明一环内有名的城改项目，从2008年启动改造至今，棕树营历经多家企业参与改造又接连退出，蹉跎近10余年。

不过就在今日（2021年7月1日），棕树营终于结束了“流浪”，首批28亩地块挂牌到期，由义承置业旗下云南义合置业有限公司拿下，成交价即底价为4.35亿元。

义承置业，也是烂尾多年项目云锡金地的接盘方，旗下企业云南鸿禾置业于今年1月以9.79亿元拿下昆明西房（云锡金地项目公司）100%股权及2306.86万元债权，正式接手云锡金地。

棕树营城改项目位于一环内，四至范围大致为东至西昌路，南至大观路，西至环城西路，北至人民西路，项目总面积约298亩，今日成交的29亩地块只是项目的首批建设用地。

地块编号为KCWH2021-9-A1，面积约28.46亩的纯住宅用地，容积率＞1且≤4.75，建筑密度≤25%，成交价43512.7883万元，土地单价为1529万元/亩，按最大容积率4.75来算，地块楼面价约4829元/㎡。

按照交易条件，土地竞得者须建设回迁安置房地上建筑面积不少于51359.47㎡，配建其他公共服务设施，并于2024年12月31日前完成。

棕树营城改项目位置图

此前业内一度认为棕树营城改将落融创之手，而今义承置业出手拿地让人颇感意外。义承置业是一家拥有浙商背景的义乌企业，其背后的联利房产集团曾在浙江开发过洋房、别墅等项目，不过也并非布局全国的品牌房企。

但从近期的表现来看，这家企业对昆明并不缺兴趣，除了云锡金地和棕树营城改项目，义承置业的孙公司昆明石盆寺科技产业园公司也拿下了石盆寺213亩工业用地，拟投资30亿开发石盆寺产业园项目。此外，前文提到的昆明西房也参与了大树营城改合作伙伴竞标，不过并未中标。

此次拿地也意味着昆明一环即将迎来新项目，该项目邻近融创人民路1979、融创春城书院、碧桂园翠湖映象等项目，今年昆明的土地供应计划一环本就是重点，随着越来越多项目亮相，昆明“顶豪”们的选择也会越来越多。