今天，从湖南日报·新湖南客户端看到消息，长沙市住房和城乡建设局9月22日印发《关于优化房地产调控政策的通知》，这是一个利民利市、振奋人心的大好消息。这表明，长沙房地产限购限售的政策作出调整了。

1、限购上放开了。居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙买首套商品住房，不再需要提供购房证明，也就是说居民家庭在长沙限购区域无住房，可直接购买首套房，不用再提供落户、社保、个税等证明。而在此前要求的是，“新落户市民 12个月社保或个税；非本市户籍家庭 2年社保或个税”才能购房。此次放开了限购区域首套商品住房的限制条件。

2、限售上松动了。商品住房网签备案满4年，可进行转让。此前要求“取得不动产权属证书满4年后，方可转让”。

3、时间上预约了。通知自2023年9月22日起施行，有效期5年。广大市民拍手称快，再也不用担心政策朝令夕改了，不用蜂拥而上哄抢了。

城市的发展是先天的禀赋和人居的选择，在历史的长河中大浪淘沙形成的。政通才能人和，百废才能具兴，善政才能繁荣。

长沙是全国特大城市。根据第七次全国人口普查数据，按照城区人口排序，全国现有21个超特大城市。其中，7个“超大城市”是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津，14个“特大城市”是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

改革开放以来，我国现代化发展已经取得了举世瞩目的成就。在城市化发展的必然趋势中，第一个阶段“农村人口进城”，这个阶段已经实现。第二个阶段“人口从小城市向中心城市汇聚”，这个阶段正在进行中。未来将是进入第三阶段，“人口向顶级城市群无限汇聚”。从人口统计上显示，21个超特大城市是当今和未来全国人口主要流向的发展趋势。

当前全国人口增速放缓，但长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群、成渝都市圈和中西部中心城市群的人口，却一直在持续增加。未来10-20年，核心城市群和都市圈的规模还会扩大，全国超50%的人口将汇集在10%不到的面积。

长沙，既是现今人口，也是未来人口流向的特大城市，拥有交通、教育、医疗、环境、创业等丰富的资源，更有全国无与伦比的房价优势和居住兴业的优势。

顺乎时代，顺乎潮流，顺乎人生，智慧选择。