近期有很多当事人咨询自家耕地上建房的问题，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师将以《土地管理法》（2019）为主要依据，综合各种情况对本问题作出解答，如仍然不清楚的地方，欢迎后台留言！

目前法定土地分类

根据《中华人民共和国土地管理法（2019）》第四条，我国编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

1. 农用地 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地（80%为基本农田，20%为一般耕地）、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。其中还有一类比较特殊，也就是基本农田，省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的80%以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。

2. 建设用地

建设用地是指指建造建筑物、构筑物的土地，主要分为宅基地、城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

3. 未利用地

指的是除了农用地和建设用地以外的土地。

建房（设施）种类合法性自查

按照当事人咨询来汇总，分别有厂房类、养殖场类、蔬菜大棚类、民宅类，针对这些类笔者列出了下方表格，方便各位自查。

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史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。