我的房子100平方，座落于广州市越秀区，是名校的学位房。去年五月，随着孙女九月上学，急需把房子过户到儿子名下。因为越秀区规定，必须人户合一。而儿子在荔湾区有房子，但户口在我这里。只有把房子过户给儿子，才能达到人户合一，入读东风东小学。

那究竟采取什么方法过户呢？是赠送，继承还是买卖？那种方法合算？看了网上关于继承和赠送的方法，觉得花钱多，手续又要公证处公证，很是麻烦。所以决定以买卖方法来达到过户的目的。我这地段，学区房每平七万以上，一百平就要七百多万，想起税费，我卖方一个点，儿子买方三个点（二套），以七百万计，百分之四就要28万，这可是一笔不少的费用。为了一个学位花28万究竟值不值？正在商量中，儿媳妇咨询了一个房产中介的朋友，説是广州市房产局推出了一个人性化的过户办法。即直系亲属过户，可以以协商价办理过户手续。听了以后到房产交易中心咨询，确实有这项政策。这样，我的房子是单位房改房，当时购买为四万多元，我们就以“亲情友好协商价"4万元上报，顺利获批准。即是4万百分之四的税费，共1600元，加上其他零星费用，近1800顺利办理了过户手续。去年九月，孙女顺利入读东风东小学。

为广州市房管局的人性化政策点赞。同时也提醒一下，这次过户税费很低，但如果以后儿子要卖掉这套房子，房价就仍按评估价计税，同时还有20/00的增值税费的。长期自住，就没有这个问题。