点进去一看,“全力推动”、“加快实施”等等字眼让我感觉落成落了个寂寞。
关于嘉闵线最新的消息是今年1月底,称省铁路办委托研究单位,出了一份“嘉闵线北延太仓段工程项目可行性研究报告”。
具体啥时候开建,我在太仓逢人就问,还是无人知道。
实际上,最晚从2015年开始,这条轨交的预期就已经开始发酵,经过快6年各种“重磅消息”的持续刺激。
太仓楼市的预期已经被拔的很高,另外,上海嘉闵线的工期是六年,那么北延太仓段的工期是多少呢?
这又是一个无人知晓的问题。
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总结一下太仓之行:
1、太仓底子不弱,楼市价值尚在。
太仓本身产业不错,与上海结合得非常紧密,未来随着制造业转移,太仓还有往上走的机会。
2、板块之间有差距,建设重点西迁。
几个与上海联系紧密的板块,浏河镇投资属性很强,规划配套还需要等,单纯的击鼓传花从来不是好游戏。
新区、娄江新城、科教新城的配套、规划更棒,但新房价格已经被预期拉高,姑且属于正常水平,但对比其他环沪区域,已经没有性价比优势。
3、等待嘉闵线北延太仓落成利好,时间成本太高。
上海轨交直接接轨,这是多数环沪城市乐见其成的事情,嘉善、吴江、嘉善、平湖、启东大家都在等,甚至,上海的崇明区也在等。
可以预见的是,花桥之后6-8年内,上海再有一条跨城轨交的概率不高。
最后,虽然已经是老生常谈,但对比产业、交通、人口、确定性等等因素之后,还是要说一句:
太仓是个潜力城市,但确实已经不是“洼地”。
以上为正文,来自老A。
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