众所周知，云南省会，春城昆明拥有五大区。分别是西山区、五华区、官渡区、盘龙区以及呈贡新区。其中，2011年撤县设区的呈贡新区发展势头最为迅猛，逐渐在主城区中后来居上，占据了领先地位。

因为，呈贡区拥有区域政策、资源等方面的高度倾斜，从市政中心嵌入呈贡新区核心地段即可一见端倪。市政中心附近，中通世纪广场、万达广场、吾悦广场、七彩云南第一城的相继崛起，让呈贡区成为了昆明最繁华的地区，加上越来越多的事企业、人才、房产的入驻，让呈贡新区成为了昆明的香饽饽。

为什么这么说，可以分析一下目前昆明五城区的具体情况。

盘龙区：发展已经滞后

相比之下，盘龙区过去十年发展较为缓慢，商业、教育、医疗资源都相对匮乏，在五城区中已经比较落后。

西山区：没有太多挖掘空间

西山区一直都是昆明的名片，因为滇池、草海片区能够吸引外地游客，加上地铁3号线、5号线的开通，提升了西山区的人气，滇池的别墅区，更是一直被誉为昆明的“富人区”。不过，西山区的潜力几乎已经被挖掘完，似乎没有太大的空间了。

五华区：各方面达到饱和

五华区是主城区中发展最为成熟的区域，甚至已经达到饱和。也是集文教、商务、居住、第二产业为一体的城市中心，不过，和西山区一样，五华区也已经没有太多可以支撑的发展资源，未来发展势头不会太快。

官渡区：建设速度前所未有

随着COP15的召开，官渡区成为了全世界人民关注的焦点，现在的会展片区，未来的巫家坝片区，汇聚商业、景观、行政、会展等众多资源，构成老中青三代的立体结构，且靠近滇池，占据稀缺地段，建设提速前所未有。

呈贡区：东南亚的区域核心

不过相比之下，还是呈贡新区显得更加“高大上”，发展潜力也最大。

一个城市的发展，从新房的建设就可见一斑。撤县设区后，呈贡新区的商品房已经由最初的1000多套暴增至40万套，翻了300多倍，这样的速度令人惊讶。

同时，呈贡新区的泛亚铁路、一带一路战略规划中占据区位优势，将成为未来东南亚的核心。

此外，市政中心、大学城的迁入，昆明南站的建成，地铁1号线、4号线的相继开通运营，中通世纪广场、万达广场等房产的涌入，呈贡新区无论是资源配套、基础设施、人才引进、发展潜力等四大方面上均占据绝对优势。而且，呈贡还拥有一大片土地可以开拓，在各方面更加成熟的背景下，呈贡区才是昆明未来的第一大区。