【小区车位归业主所有，那为什么停车还要收停车费】 小区的车位一般分为地下车位、人防车位以及地上车位，在这之中呢，一般地上车位是属于占用了公共面积的车位属于业主共有的车位，地下车位要看业主购房时是否也分摊了这部分面积如果有那也属于业主，如果没有就属于开发商，而人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。 说完车位性质，就可以说一下收停车费了，其实现在很多人对于物业收取的停车费有些误解，物业收取的停车费是属于管理费，我想管理费应该好理解一些，毕竟车位在哪里没有人维护、管理的不一定什么时候就荒废了，这个钱有可能包含在物业费中也可能一停车费单独收取但需要通过业主委员会的授权。