三十年河东，三十年河西。

这话放在滨海新区身上，可是太贴切了。

曾几何时，它可以力压上海浦东，被称作“中国第一新区”。

如今，房价却跌穿了底线……

今天的浦东新区，是毫无争议的“中国第一新区”。但是，滨海新区依然称得上是“第二新区”，经济实力不俗。

滨海新区，究竟有多强？

2022年天津滨海新区GDP达到6900亿，相比天津全市1.63万亿的GDP，占比超过4成。

这个成绩，哪怕放在全国所有城区中，都是能排进前5的水平。

作为天津的“亲儿子”，滨海新区聚集了天津最好的产业，最好的政策。

上个月，天津滨海新区发布了一份关于打造未来产业创新高地的行动方案，在方案中，滨海新区明确未来将聚焦生物制造、细胞和基因治疗、智能医学、深海探采、先进能源、新型材料等方面。

不难看出，天津几乎将自己能捞到的最好的产业资源，全都给了滨海新区。而滨海新区也确实担起了天津经济引擎的重任。

从人口上来看，滨海新区也聚集了天津最多的人口，七普数据显示，天津滨海新区常住人口为206万人，占天津总人口的15%。

按理说，这样一个有钱又有人的城区，必定是一个城市的价值高地。

但是滨海新区偏偏就这是这么反常识，放眼整个天津，滨海新区的房价也是倒数的。