房产证只能作抵押用，不是本人去做抵押，没有法律效力。所以没什么风险。　　

但是提供房产证复印件，给承租方办理营业执照，是商业租赁的惯例。　　为了避免出现不必要的麻烦，可以与租户签份协议，约定相关条款，避免风险，内容包括对方合约期满或中途经营不善，必须去注销已办理的营业执照等等，否则需承担违约责任，赔偿2-4个月租金。　　当然，在提供的房产证复印件可以注明：该复印件只作为办理公司登记使用。