在精装阶段会暴露土建阶段施工的质量问题，会影响到精装的施工乃至交房。

1、入户门及防火门安装问题。入户门消防要求疏散宽度不小于900mm，入户门通常有见光尺寸和通行尺寸两种说法，见光尺寸是门框与门框之间的宽度（D1），通行尺寸是“门框与门板的尺寸”（D2），因此我们要满足的是通行尺寸。因入户门品牌不同，各品牌要求的洞口尺寸也不尽相同。因此在土建阶段门洞的预留要不小于1080mm，建议1100mm。防火门尺寸也是如此，提前与厂家联系落实通行尺寸，电梯前室的防火门疏散宽度不小于900mm。提前对图纸审查十分关键。

2、电梯安装问题，①土建施工时应注意井道的砌筑施工，保证垂直度及井道尺寸；②电梯井道内应做防水及电梯地弹簧，注意井道的基础标高控制；③电梯机房结构施工前应完成电梯图纸的深化确认，也就是在主体封顶前完成电梯定标及深化图确认工作，以免电梯吊钩安装错误、洞口剔凿或其他安装问题的发生；④屋面完成后，在塔吊拆除前电梯进场安装，利用既有垂直运输设备；

3、土建施工，精装阶段会复核房间的方正、尺寸、净高，玄关柜尺寸等。①混凝土阶段应做好楼板平整度、标高控制，如模板标高、模板起拱等；②砌筑阶段，做好墙体定位，砌体垂平复核；③抹灰阶段，控制房间方正、开间进深尺寸，柜体尺寸；④楼板裂缝控制，主体阶段切忌拆模过早，做好养护，控制混凝土质量及浇筑质量，避免大面积裂缝。

4、图纸优化，尽量不要做不确定的优化。如主体已完成，开关、插座的优化，去掉一个，会产生剔凿、接管及封堵其他费用，施工质量也不宜把控。

5、水电点位复核，水电点位预留应以精装图纸为准。点位预留分两部分随主体预埋以及砌体阶段二次配管，因此点位的设置极为重要。在抹灰前应完成点位的复核。

6、燃气管道，燃气单位是垄断企业，要求燃气立管及燃气表与最近的电气插座距离不小于300mm，精装图纸设置电气插座时应注意避让，另外，燃气灶与燃气立管的距离也不宜太近。燃气立管的土建封堵由总包封堵，写入合同或后期协商处理。（图纸设计、审图）

7、外立面把控。①土建阶段，窗户洞口的砌筑，控制好洞口的定位；②抹灰阶段，窗洞口拉通线，如砌体或混凝土结构尺寸错误应统一处理，确保窗口上下通线；③外墙保温施工，根据外立面做深化图纸，并由原设计单位（方案设计、建筑设计）确认，造型用保温材料预制。④外墙涂料，做色板、上墙色块以及外墙样板进行封样，最好由公司领导审核确定。

8、样板间。重要，非常重要，提前暴露问题。材料封样，重要，十分重要。

9、厨房分集水器位置及阀门、给水点、电气点位位置，在二次配管前即完成橱柜深化，确定橱柜分隔将分集水器位置设在单独一个橱柜规格内。分集水器视情况可以放在打火灶下方（优先）或洗菜盆下方。如果放在洗菜盆下方，洗菜盆下方墙体建议贴砖，不做背板，因此分集水器后方应预留贴砖的空间。

10、单元门深化，单元门上如有对讲机，应先选定对讲机样式，根据对讲机尺寸在单元门上预留安装位置。一般外视图，在门的右侧。

11、阳台防水施工，阳台防水建议在阳台窗安装完成后进行，阳台窗下做止水坎，窗在止水坎上安装完成后底部填塞砂浆，然后做阳台防水包括窗下止水坎及填塞都要做防水。这是施工工序问题。阳台防水完成后尽快进行保护层施工。

12、马桶坑距。马桶坑距一般为完成面至排水管中心线为300mm，误差控制在10mm。