2020年楼市环境比较特殊，购房者为了避免买房走弯路，买房之前要牢记这10大口诀。

第一，能选现房不选期房。

今年的这场疫情，对房地产市场的影响，主要表现在两个方面，一是疫情导致多数企业经营困难，员工的收入降低，楼市购买力下降；二是疫情影响了购房者对未来房价的预期，大多数人对房价下跌增加了信心，现在都进入了持币观望状态，这两个因素直接导致房企销售回款变难。而在日前，住建部和人民银行联合发布公告，要求降低房企的负债规模，加强对房企融资的管控。我们知道房企的资金来源渠道主要就两个，一是卖房，二是融资，如今这两个渠道双双受限，一些资金链断裂的房企，可能会走向*，所以，现阶段买现房更保险。

第二，能选大房企不选小房企。

大房企不同于小房企，不会把资金放到一个篮子里，大房企在全国拥有很多楼盘项目，就算这个项目亏点钱，其他项目挣钱，整体也能维持资金链的平衡，而小房企，几乎是把全部资金和负债投在一个项目上，万一在销售环节出现问题，**的风险极高，所以，特殊时期，买房优先选大房企。

第三，能选市区不选郊区。

市区经济发展好，基础配套完善，商家和企业多，流动人口多，在这里买房，不管是自住，还是出租，出售，都会非常的方便。而远郊房，周边人烟稀少，配套落实的周期长，而且远郊区基本都是常住人口，在这里买了房子，以后出租和转手非常难，换句话说，只要你买了这类房，就要面临难转手和贬值的问题。