​长期以来，国家城镇化持续推进，城市规模不断扩张，农村人口涌入城市。每个城市都设立了自己的开发区，大到北上广深，小到县城无一例外。

数据显示，中国城镇化率由1949年的10.64%增长至2018年的59.58%,年均提高0.71个百分点。根据国家统计局最新发布数据显示，截至2019年年末，中国大陆总人口140005万人，比上年末增加467万人。

我国目前城镇化率60.6%，1月份，发改委称，2020年实现1亿人进城落户，如果这个目标实现，到今年年底，我国城镇化率将会大到67.7%。和发达国家的城镇化率80%相比，还有一定差距，但是在发展中国家，我们是名列前茅的。城镇化速度过快，城市配套跟不上，城市中，人均占有的资源比率少。武汉这次疫情就暴露出了这个大城市扩张的弊端。

一、武汉的医疗实力：

1、武汉拥有几十家三甲医院，在3环以内，基本半个小时车程内就有一所大型医院，大部分小区配备社区医务室，小区附近至少3家药店。这个配比正常情况下没问题，差不多够用了。但是，人均占有率低。疫情高发时，一床难求，无论你地位高低，有钱没钱，都要排队等床。平时大家都认为大城市，医疗条件好，喜欢成为大城市的主人。最近来看，县城是最安全的，有感染可以得到及时救治。

不过在平日里，大城市的医疗资源确实能让大家比较放心，比如，有北京一位网友表示：北京的医疗资源能够让家里人生病的时候，在诊断期可以找到更有经验的医生来诊断病情，快速、准确确诊，避免误诊。朋友在地方医院误诊胃病四年，最后到北京三甲医院检查是胰腺炎。在诊疗期能找到最合适的医生和先进的医疗设备，住院期间，家里人同住一个城市，照顾起来非常方便，减少生活成本。举例：家里长辈老人腰椎手术，卧床半年，请了护工，但家里人每天都可以工作之余去看望。

在病情恢复期，具有优质医疗资源的城市，能得到更好的护理，使得身体恢复更快。

其实任何极端事件都不能来评测民用设施资源完备情况，医疗资源必定是选择房产和聚集地的一个主要因素，尤其是老年人购买住房首选。

2、武汉拥有一批高等医学院校，还拥有光谷生物城。部分江夏开发区，葛店开发区，作为上下游配套供给。小病哪里都能治，大病如果要去上海、北京等大城市，钱要准备充足，就算是当地的人口，没钱的话先用医保慢慢排队吧。有网友表示，之前去一家医院，如果用医保，6个人一间房还要排一个月的队。他不用医保，完全自己出钱，一个星期内排进两个人一间的病房。真的像这种瘟疫哪里都没用。很多人背着一堆房贷，好的医疗资源也不一定能用得上。

3、武汉拥有全国最早也是亚洲唯一的P4病毒研究所，病毒所直接和武汉大学对接。

然而，以武汉这样的医疗实力，面对sars-cov-2病毒尚且如此捉襟见肘，其他地区也很难好到哪里去。

二、大城市面临的问题：

通常一个城市的房价是城市经济发展的象征，房地产销售也是以此作为宣传手段。然而我国的超级城市（一线和二线）虽然各方面都很方便，但是存在几个根本性的问题：

1、第一产业受土地影响，无法自给自足，必须依靠输入。

2、第二产业多数因为噪音、污染、附加值低等原因，逐渐被赶出城市。留在城区的第二产业要么是政策扶持，要么就是附加值高、科技含量高等因素。

3、大城市公共资源虽然多，但是人均就很少了，如何分配，谁先谁后，谁多谁少都是个问题。体制与非体制之间的权利灰色地带不易受监管，很容易侵占公共资源，这个问题不资源紧缺的时候还好，一旦紧缺很容易暴露。

4、就业与创业，如果把每个人一生衣食住行的各类消费按用途分开，那么一个城市每个行业能养活的资源是有限的。依托大城市的辐射效应，物流和互联网这类企业比较容易生存，但是传统行业竞争压力很大。

5、污染，大城市的通病，武汉疫情封城期间，虽然每天压力都很大，但是天很蓝，空气很新鲜，这是好多年都不曾体验到的。

6、感染程度，越靠近主干道，大型商圈，感染的风险就越大，越僻静的小街区风险越小。但是得到的物资供给也是正相反。

看一线城市的疫情管控能力，就知道哪里才是最适合居住的地方，高楼耸立、交通健全、人口密集不代表一个城市的发达。还有，这次疫情算是给中国的一次小考，我想国家应该看到这些地方政府管理能力，会有改进措施。所以，基于以上判断，疫情之后，全国大城市的改革会先从武汉开始，相关医疗、应急配套会补短板。基建加大投入，让大城市能经得起一些突如其来的风险。

大城市有大城市的风险，小城镇有小城镇的苦恼。有的人喜欢去小城镇享受恬静安宁的生活。至于房价，不管是黑天鹅还是白天鹅，销售都会有一套话术引诱你来买，何必去计较，量力而行即可。短期房价看降，长期优质房源还是会涨的，非优质的房源涨价可能性较小，武汉也是一样。