我们国家的所有土地归国家所有，因此盖在土地上的房子也只有70年的产权。那么很多人好奇的是，当70年产权到期了之后，房子又归谁所有？

最新《民法典》给出了明确答案，上海已经判例可参考。产权到期，房子自动续期！

我们国家住宅用地清一色的划为70年产权，对于这个数字，很多也很是好奇，为什么中国住宅用地产权一定要定为70年呢？

事实上，在最开始划定住宅用地产权的时候，我们借鉴了香港的做法——50年产权。后来考虑到人均寿命等因素，将它调整为70年。这便有了住宅用地产权70年的规定。

但是需要注意的是，这个70年起算时间不是从你获取房屋的时间开始算，而是从开发商拿地就开始了。

举个例子：开发商在10年拿了这块地，那么这块土地上房子的产权到2080年就到期了，这与你是10年买的，还是15年买的没有任何干系。

那么问题出现了，当这个房子的产权在2080年到期了，我辛辛苦苦买的房子归谁所有？

在法律上，产权实际上包含两方面的含义，一个是土地权，一个是房子所有权。其中问题的关键在于土地权，因为土地权归国家所有。因此之前的做法是，到期之后支付一笔款项做续期处理，或者是国家收回使用权。