普通人第一次贷款买房，得记好这些要点，别让自己吃亏：

交首付的时候，可以选择交少一点，毕竟几十年的按揭，留点流通资金在身上，可以预防后续突如其来的变故

降低每月还款压力，延长贷款年限可以将贷款总额分摊到更多的月份中，从而减少每月需要偿还的本金和利息，使得每月还款额降低，减轻家庭的财务负担

贷款买房，贷款期限选30年更合适，因为适应长期通货膨胀，随着时间的推移，通货膨胀可能会导致货币贬值，而拉长房贷年限意味着未来用相对“更不值钱”的钱来偿还贷款。

每个月还贷款的时候，当然也是越少越好。记得选等额本息还款方式，别选等额本金，这个很重要！

如果你提前把房贷还清了，房子还不完全算你的，得走这些步骤：

1. 还清贷款那天，最好当天就去银行开结清证明，别拖，免得出意外。

2. 拿着结清证明、购房合同和房产证，去房管局办理解押手续。走完这些流程，这房子才真正归你。

最后需要注意的是，房贷拉长年限和首付比例降低虽然有上述好处，但同时也意味着支付的总利息会增加。在做决策时，应根据个人的财务状况和未来规划综合考虑。