东莞首批三限房，终于要来了！

去年10月，东莞首批三限房地块出让，首先试点的是滨海湾的虎门、长安，以及临深片区的凤岗、塘厦，加上今年东莞第一波集中供地中的大朗地块和第三波集中供地的松山湖地块，一共6宗。除松山湖是松山湖人才安居开发之外，其它都为东实集团开发。

8月，东实发布了三限房购买门槛、细则（东莞半价买房ZUI全攻略），引发不少争议，阳光网上关于三限房的询问很多。

其不外乎都是对三限房什么时候开售、购买条件以及其它镇区什么时候开发三限房项目的建议，由此可以看出，大家对于三限房真的是期待满满。

而根据东莞公共资源交易网发布信息显示，虎门东实旗盛花园将率先入市，预计9月26日开放销售中心，10月22日将正式开盘推售。

虎门东实旗盛花园效果图

而长安、塘厦、凤岗等三限房项目推售节奏也初步确定，计划陆续在11-12月入市。

购买三限房真的有那么大优势吗？

半价买房，听起来好处多多，那相比于其它商品房是不是真有这么大优势呢？下面来看掌柜君算一笔账。

相信从以上表格中的数据可以很清晰地看出，相比与普通住宅，三限房最大的优势就是首付要低上许多，其中虎门与长安的价格相近，而临深的凤岗与塘厦三限房想要取得完全产权，价格要远高于其它项目同户型产品。

虽然首付低了，但三限房也是有着诸多限制，首先想要100%的产权需要取得不动产权证书满5年(以不动产权证书登记日期为准)且入户东莞满3年才可购买。