合同终止和合同解除是合同法中的两个重要概念，它们在法律效果和适用条件上存在明显的区别：

1. 合同终止：

合同终止通常是指合同权利义务关系因履行完毕、期限届满、债务相互抵消、债务人依法提存标的物或者双方协议一致等原因而自然结束。

合同终止后，合同的权利义务关系不再存在，但可能存在一些后续的权利义务，如保证、售后服务等。

合同终止不涉及违约责任，除非合同中有特别约定。

2. 合同解除：

合同解除是指在合同履行过程中，由于一方或双方的违约行为或者合同约定的解除条件成就，使得合同权利义务关系提前终止。

合同解除可能伴随着违约责任的追究，违约方需要承担相应的法律责任。

合同解除可以是单方的，也可以是双方协商一致的结果。

3. 适用范围不同：合同解除通常适用于非违约的情况，是对提前结束合同关系的一种主动行为；合同终止既适用于一方违反合同的情形，也适用于没有违反合同的情形。

4. 适用条件不同：合同解除的条件主要是当事人约定的解除条件成就，或者出现法定的解除事由，如不可抗力致使不能实现合同目的等；合同终止的条件包括合同期满、履行完毕、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等。

5. 程序不同：

合同终止通常是合同履行的自然结果，不需要特别的程序。

合同解除可能需要一方发出解除通知，或者双方协商一致解除。

6法律后果不同：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；合同终止只是使合同关系向将来消灭，一般不产生溯及既往的效力。

7. 发生的事由不同：合同解除可以由双方协商一致而发生，也可以基于法律规定的事由而发生；合同终止大多基于一定的法律事实而发生。

8. 权利性质不同：合同解除权是一种形成权，一方当事人主张解除合同的，通知到达对方时合同解除；而合同终止权通常并非形成权。

总之，合同解除和合同终止虽然都能导致合同关系消灭，但在具体的法律规定和法律后果上存在显著差异。