北京日报客户端 | 记者 孙延安

眼看汛期即将结束，北京新天地小区和大黄庄南里3号楼还有不少居民仍在饱受漏雨困扰。他们大都是家里飘窗或阳台附近出现渗漏，而且都在外侧墙体发现了裂痕。不过，这种漏水点位的维修，却存在责任主体的分歧。这样的漏雨问题到底该如何解决？记者赴现场展开调查。

北京新天地小区

飘窗周围墙体漏雨该谁修 居民物业意见相左

9月1日，记者根据居民反映，首先来到北京新天地三期18号楼的一位漏雨居民家中。她带着记者来到阳台，透过窗户，很明显能看到旁边卧室飘窗外侧的墙体有多道裂缝，“我们怀疑雨水就是从墙体的裂缝中渗进来的。”

随后，记者来到卧室，只见飘窗底部的墙皮出现了大片脱落，上面还残留着试图用来封堵漏点的透明胶带。居民告诉记者，墙皮脱落就是渗水造成的。令人担心的是，电源插孔就在脱落的墙皮旁边。

窗沿上方也有不少漏雨的痕迹，有的地方还出现了发霉的情况。记者还看到，窗沿附近有明显的修补涂刷痕迹。居民说，赶上大雨，窗沿上方就会往下滴水，无奈之下只能自己买了防水材料，进行了一番修补。虽然那之后情况略有好转，但是问题并没有得到彻底解决。“如果只有我们这一户的飘窗出了问题，可能只是特例，但是现在很多人都有相同的情况。”该居民说，有业主怀疑是盖楼时整体设计出了问题，还有的业主怀疑是工程质量问题，“但无论是什么原因，彻底修复漏点是目前需要迫切解决的。”

记者又来到北京新天地一期12号楼的一户居民家里。该居民说，物业工作人员曾上门查看过她家的漏雨情况，判断漏雨是从窗缝进来的。“如果雨水都是从窗缝里进来的，那肯定是窗户胶首先受到冲刷。”她带记者先后走进卧室和阳台，有的窗户胶确实能看到一些发霉的痕迹，周围的墙皮也有脱落的情况，但有的窗户胶则基本是完好的，但是周围却也有一大圈洇水的痕迹。

记者还看到窗顶的墙体有几条缝隙，居民说雨水也会从这些缝隙往下滴漏。

北京新天地三期23号楼一户居民家墙顶和飘窗漏水的情况更严重。记者在现场看到，墙顶开裂了几十厘米的口子，并且还很深，墙皮已经完全掉落，内部材质裸露在外。窗沿附近也都发霉了，有明显的渗水痕迹。