屋顶防水比一般的防水更严格。漏水的原因有几种：

1，本来开发商就没做好。

2，现在的屋顶是三层结构，一层薄混凝土屋面，中间是碳渣隔热层，下面是沥青卷材，再下面是厚混凝土就是天花板，开发商做的防水就是这层沥青卷材。所以自己做防水是做在表层的薄混凝土上的，，现在几家屋顶下的碳渣隔热层是通的，所以，就算自己表层做得完美，其他家漏了，也会造成水漏到碳渣层，如果最下面那层后混凝土有裂缝，就漏水了，但那层厚混凝土质量一般很好，很厚，就算没防水基本都不会漏。漏洞只有一个原因就是有裂缝。

3，屋顶种树。根扎穿混凝土，现在的屋面结构，这种情况很少了，毕竟不是以前那种直接一层薄混凝土的结构了。但如果要种树，还是要做架空，也就是下面砖头，上面用600*600的质量好点的地砖，做成一个架空花池。高度不要超40厘米，做到高宽比100以内。这样承重也没问题。

防水的方式有聚酯涂层，高分子防水卷材，沥青防水卷材，劳亚尔柔性，劳亚尔厚刚性。一般来说，聚酯不适合，所以要么用卷材然后做一层3厘米左右的水泥保护层，要么就是劳亚尔柔性 劳亚尔刚性。然后上面不管铁地砖或者做防腐木都可以了

说顶楼一定会漏水太夸张了，只是说有漏水的风险，一般情况下风险等同于楼上住家漏水到楼下住家的概率；顶楼漏水就那么几个原因，开发商防水没做好，外力破坏防水结构（比如楼顶大兴土木种大树），楼板被雷劈坏了（囧，有避雷针，概率极小），年旧失修；除此之外就是自家顶楼盖楼板的，这一类由于是私人搭建，施工不规范，防水质量参差不齐，风险相对大一点；要杜绝顶楼漏水，做好防水，不要破坏防水结构，别年久失修。

防止屋顶漏水，在装修房子的时候，要针对屋顶面做好整体防水。一般会采用防水材料，防水胶，进行整体防水，做好以后做个试水试验，没有漏水就可以了。一般的工程防水是在10年左右，到了期限可以实时更换一次防水材料，这样就好了。以上就是防水的建议了，希望对你有所帮助！