1、一定要和房东沟通确认他肯配合办理居住证！租房合同上或者押金收款单等资料一定要写明！我们找房东办理居住证续签时他居然说没有答应过，后来还是我老婆把之前跟中介填写的押金收款单（上面有写明房东配合办理居住证）给他看了才肯办理。中间折腾了好久，差点就办不了，幸亏有证据！

2、上海的居住证在到期前的一个月才可以申请续签办理,提前的话工作人员是不给办理的

3、续签居住证需要带的资料:所有租客的身份证原件、房东本人身份证原件、房产证原件（注意:可以不带租房合同，这个用不到）

4、人员到场:所有租客和房产证上写的人员都要到相应的办理机构（我是在我们小区对面的社区服务中心办理的），实在不能到场要纸质的办理住房租赁网签备案同意委托书，上面写上不能到场人员的亲笔签名（复印件不可以）。房东女儿在日本读书回不来，当时让她在日本签好字扫描传真过来的结果办公人员说不可以必须要原件，后来我们折腾了一上午跟他们解释说房东女儿实在回不来也不行，最终还是没有办成。又等了一周，让房东女儿从日本邮寄过来委托书原件才又一次办理的住房网签备案。哎，啥也不说了……

5、办理好网签备案后，会拿到一张网签备案通知单，这时可以拿着这张纸直接去办理居住证续签的窗口当场办理居住证续签。此时房东如果有急事可以走了，自己办理就可以了。如果小伙伴们赶时间的话，建议网签备案窗口和居住证续签窗口同时拿号，以便节省时间。

6、居住证一年一续签，如果房东嫌网签备案麻烦，你可以在租房合同上跟他签订2年的合同期，这样租赁备案有效期也就是两年（租赁备案最长好像是3年），后面再续签的时候房东就不用过来了，自己拿着租赁备案就可以办理居住证续签了。

这些是我最近办理居住证所亲身经历的一些经验和教训，小伙伴们可以作为参考，在实际操作中避免来回奔波以节省时间。